門市租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市房基本信息1.1門市房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門市房合法使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市房及附屬設(shè)施的安全和維修，確保門市房及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門市房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用門市房及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)有效，避免與非法個(gè)體或組織簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息，并確保雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.注意甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任與乙方合理使用設(shè)施的義務(wù)，以保障租賃物的安全與完好。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任和合理使用設(shè)施的義務(wù)。4.明確違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。5.注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方了解并遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房地產(chǎn)使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃物：指出租方出租給承租方的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與租賃物一同使用，為實(shí)現(xiàn)租賃目的所需的設(shè)施設(shè)備。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門市房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于各類門市房租賃，如商業(yè)街店鋪、商場(chǎng)專柜、沿街商鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方同意的裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保門市房?jī)?nèi)的消防安全設(shè)施完好，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門市房及附屬設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更：甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲