房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)協(xié)議范文（標(biāo)準(zhǔn)版）

房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)協(xié)議范文（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)協(xié)議范文

甲方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：__________

一、房產(chǎn)基本情況

甲、乙雙方共同投資，購買一套位于(該房屋總建筑面積為_____㎡，每平方米單價(jià)為________元，房屋總價(jià)(大寫：__________)，該商品房銷售合同備案號(hào)：__________，合同備案時(shí)間_____年_____月_____日，房籍號(hào)：______________。

二、出資情況

1.購房首付款________元(包括定金)人民幣(占房屋總價(jià)款的_____%)由甲方支付________萬元，乙方付________萬元;

2.主貸人為乙方;

3.按揭貸款的期限為________年(從____年__月__日至____年__月__日);

4.由乙方每月向貸款銀行償還貸款本息共計(jì)________元。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況

1.甲方于_____年_____月______日自愿放棄所享有的產(chǎn)權(quán)份額，僅僅作為房屋產(chǎn)權(quán)的名義登記人之一，不再享有房屋所有權(quán)。

2.現(xiàn)乙方享有該房屋的100%份額，乙方是該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人，甲方僅僅為名義登記一方，甲方對(duì)該房屋不再享有任何權(quán)利，雙方對(duì)此均無異議。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

甲方對(duì)所購房屋的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：=

1.甲方不享有所購房屋的實(shí)際權(quán)利，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

2.甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張房產(chǎn)所有權(quán)利。

3.根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如甲方作為房產(chǎn)登記名義持有人承擔(dān)或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.由于當(dāng)前條件所限(該房屋的貸款尚未還清)，暫時(shí)無法申請(qǐng)變更登記。待本協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙方保管，今后條件允許如需要變更甲方應(yīng)予以配合。

5.甲方保證向乙方提供真實(shí)有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須甲方出面驗(yàn)證、簽名等事項(xiàng)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

6.如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，所得費(fèi)用全部歸屬于乙方，甲方應(yīng)在取得相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的三天內(nèi)將該筆費(fèi)用轉(zhuǎn)給乙方提供的賬戶。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.房屋登記所有人為乙方，乙方享有對(duì)所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利。

2.乙方取得與保管所購房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件(房地產(chǎn)權(quán)證)、發(fā)票、資料、鑰匙等。

3.房屋房貸由乙方為主貸人同時(shí)由乙方實(shí)際承擔(dān)還貸義務(wù)，乙方需在還款期限內(nèi)按期還款。

4.房屋裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，裝修費(fèi)用由乙方實(shí)際承擔(dān)。乙方應(yīng)于_____年_____月______日將甲方支出的房屋裝修款________元返還給你甲方。

5.乙方于_____年_____月______日將甲方支出的房屋首付款________元返還給你甲方。

6.在任何時(shí)候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，甲方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7.在乙方還貸期間以及還完房貸以后，房屋出租收益全部歸乙方所有。

8.除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

雙方當(dāng)時(shí)人可以選擇以下第種方式承擔(dān)稅費(fèi)

1.房屋稅費(fèi)由一方自行承擔(dān);

2.房屋稅費(fèi)由甲乙雙方按照上述出資比例承擔(dān);

3.甲方承擔(dān)_____%房屋稅費(fèi)，乙方承擔(dān)_____%房屋稅費(fèi)。

八、本協(xié)議變更或解除

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向房屋所在地法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)_________________________________________________。

簽字地點(diǎn)：__________

簽字時(shí)間：__________

甲方：__________乙方：__________

開戶銀行：__________開戶銀行：__________

賬號(hào)：__________賬號(hào)：__________

甲方：__________乙方：__________

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換