門店租賃合同范例

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第四條租賃用途乙方必須按照店面用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。如乙方需改變店面用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條維修責任1.租賃期內，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的店面損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應在租賃期內為自己和店面的財產辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內容無任何疑問。2.確認甲乙雙方的名稱和地址是否正確，以及店面的地址和面積等信息是否準確無誤。3.確保租賃用途符合當地法律法規(guī)及甲方的要求，避免因用途不符導致的合同無效。4.注意租金支付方式和時間，逾期支付租金可能產生滯納金。5.了解和明確維修責任劃分，避免因維修問題產生的糾紛。6.按時辦理保險，并保證保險單副本提交給甲方備案。7.了解違約責任，避免因違約導致的合同終止或額外經濟損失。8.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再考慮法律途徑。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可通過咨詢法律專業(yè)人士或要求甲方解釋不清楚的條款。2.店面的地址和面積等信息不準確時，應及時與甲方溝通更正。3.租賃用途不符時，應與甲方協(xié)商調整或終止合同，并按照合同約定承擔相應責任。4.租金支付方式和時間有問題時，應與甲方協(xié)商確定正確的支付方式及時限。5.維修責任劃分不清時，應參照合同約定或當地相關法律法規(guī)，必要時可尋求法律咨詢。6.保險辦理及備案問題，應按照合同約定及時辦理，并確保保險單副本提交給甲方。7.違約責任不明確時，應仔細閱讀合同有關違約責任的條款，必要時可尋求法律咨詢。8.爭議解決時，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議等方面的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、產權登記等方面的規(guī)定。3.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中為甲方。4.承租方：指租賃店面使用的一方，本合同中為乙方。5.租賃期限：指乙方租賃店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面使用費。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例計算的額外費用。8.維修責任：指店面的正常維護、維修責任由哪方承擔。9.保險：指乙方為店面和自己的財產辦理的保險，以防止損失發(fā)生。10.違約責任：指任何一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。11.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.適用于甲方擁有店面并愿意出租，乙方需要租賃店面經營業(yè)務的場景。2.適用于雙方對店面租賃有明確需求，希望確立權責清晰、條件明確的租賃關系的場景。3.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、工業(yè)區(qū)等不同類型的店面租賃場景。4.適用于短期租賃和長期租賃的需求。補充條款：1.店面的現有設施和設備清單。2.店面周邊環(huán)境描述和可能影響店面使用的因素。3.租賃期內可能發(fā)生的市場變化和甲方調整租金的條款。4.針對特殊事件（如自然災害、社會動蕩等）導致的合同無法履行時的處理辦法。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的續(xù)租條款。6.雙方保密協(xié)議，約定在租賃期間和租賃期滿后對商業(yè)信息等的保密義務。7.針對網絡接入、水電供應等公共服務設施的條款。8.租賃期內乙方經營活動的限制條件。附件列表：1.店面照片或視頻資料，以證明店面的實際狀況。2.甲方