2024年購(gòu)房協(xié)議合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年購(gòu)房協(xié)議合同簡(jiǎn)單版賣方：_____買方：_____鑒于中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，賣方和買方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：1.賣方擁有位于_____的____個(gè)單元房產(chǎn)，總面積為____平方米。賣方同意將此房產(chǎn)以____元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買方（原樓價(jià)為____元整）。2.買方已對(duì)所述房產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)，并審閱了相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證書及資料，同意支付房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。雙方同意以自愿原則成交。3.本合同簽署后，買方應(yīng)立即支付全部房產(chǎn)價(jià)款給賣方。賣方在收到價(jià)款后，應(yīng)立即將房產(chǎn)權(quán)證書及所有相關(guān)資料交給買方。4.雙方完成交易后，應(yīng)攜帶相關(guān)資料至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至買方名下。5.若賣方出售的房產(chǎn)存在抵押、按揭等未處理情況，一切責(zé)任由賣方承擔(dān)，與買方無(wú)關(guān)。6.若賣方未能交付房產(chǎn)，應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。7.如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按照以下方式處理：(1)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。8.本合同自雙方簽字并在市公證處公證后生效。9.本合同共____頁(yè)，一式____份，買賣雙方各持____份，市公證處持有____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____日期：____年____月____日乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年購(gòu)房協(xié)議合同簡(jiǎn)單版（二）一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙、丙三方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均表示一致認(rèn)同，并自愿接受。二、產(chǎn)權(quán)證明及代持1.本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋為甲、乙、丙三方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例依據(jù)本協(xié)議第三條及第二條的規(guī)定確定。某一方的產(chǎn)權(quán)比例由另一方代為持有，該方須承認(rèn)并確認(rèn)代持方的產(chǎn)權(quán)人地位。2.《購(gòu)房合同》及產(chǎn)權(quán)證由指定一方保管。三、手續(xù)辦理與文件簽署甲、乙、丙三方授權(quán)一方代表處理《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證的辦理及其他相關(guān)手續(xù)。四、額外費(fèi)用分?jǐn)偡课?、產(chǎn)權(quán)登記及交房后的常規(guī)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公共維修基金、公證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)及辦理手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均按三方出資比例分?jǐn)?。五、房產(chǎn)管理與決策所購(gòu)房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、處分等權(quán)利由三方共同行使。一方如獲其他兩方書面授權(quán)，可代為行使。但房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保必須經(jīng)三方書面同意。六、物業(yè)出賣與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若三方共同決定出售房產(chǎn)，須依法辦理，盈虧按協(xié)議約定比例共享或分擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，任何一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.任何一方未經(jīng)另兩方同意，不得單獨(dú)出售房產(chǎn)。出售房產(chǎn)需至少兩方同意，不同意出售方應(yīng)以公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售方的房產(chǎn)份額。否則，視為同意出售并應(yīng)配合。3.如一方未經(jīng)其他兩方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)賠償其他兩方的全部損失（按轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)減去協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例），并支付相當(dāng)于損失30%的違約金。七、收益分配1.房產(chǎn)出租產(chǎn)生的收益，按三方產(chǎn)權(quán)比例分配。2.租金用于償還貸款本息，不足部分由三方按協(xié)議約定比例支付。超出部分按第1條執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決涉及協(xié)議的效力、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先由三方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果七日內(nèi)，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁，仲裁裁決為最終決定。九、協(xié)議變更與解除1.三方協(xié)商一致可變更或解除協(xié)議。2.未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或解除協(xié)議。十、違約責(zé)任違約方須賠償守約方因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付萬(wàn)元人民幣的違約金。十一、其他事項(xiàng)1.未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽署書面文件。2.本協(xié)議正本共三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____電話：_____電話：_____電話：_____住址：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：__