2024版洗煤廠租賃協(xié)議

2024版洗煤廠租賃協(xié)議合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護第五章：保險第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除第八章：爭議解決第一章：定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.2.1租賃物：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的洗煤廠及其附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.2.3租金：指甲方出租租賃物所取得的報酬。1.2.4甲方代表：指甲方指定的負(fù)責(zé)本合同履行事宜的代表。1.2.5乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)本合同履行事宜的代表。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物【租賃物名稱、地址、面積等詳細信息】2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金金額為：【租金金額】。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提交給甲方。3.2.2租金支付時間為每季度的第一個月【具體日期】前。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途進行使用，不得擅自改變用途。4.2維護責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修及更新改造。第五章：保險5.1保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求為租賃物投保，保險費用由乙方承擔(dān)。5.1.2保險期間應(yīng)覆蓋租賃期限。5.2保險賠償5.2.1如租賃物在保險期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。5.2.2保險賠償款項應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2乙方違約6.2.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方違約導(dǎo)致租賃物損壞或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行變更。7.1.2變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方可解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年止。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方擁有租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。10.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.2.1如乙方在使用租賃物過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：第三方責(zé)任12.1第三方行為12.1.1雙方因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2第三方責(zé)任12.2.1雙方因第三方行為造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。附件：【附件一：租賃物清單】【附件二：租金支付憑證】簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方代表】【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方代表】【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方權(quán)利的優(yōu)先性A1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。A1.1.1檢查頻率為每季度一次，甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時間。A1.1.2乙方應(yīng)保證檢查期間租賃物的正常使用狀態(tài)。附加條款A(yù)2：租賃物的改良A2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的改良或增設(shè)。A2.1.1乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。A2.1.2經(jīng)甲方同意的改良，改良部分歸甲方所有。附加條款A(yù)3：租賃物的收回A3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回租賃物。A3.1.1甲方收回租賃物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的期限改正。A3.1.2乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)立即收回租賃物。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：租金調(diào)整權(quán)B1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物實際情況，向甲方提出租金調(diào)整請求。B1.1.1租金調(diào)整請求應(yīng)在租賃期屆滿前【調(diào)整通知期限】書面提出。B1.1.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整進行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。附加條款B2：優(yōu)先購買權(quán)B2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方欲出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。B2.1.1甲方應(yīng)書面通知乙方出售意向，并明確購買條件。B2.1.2乙方在收到通知后【優(yōu)先購買期限】內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款B3：租賃物的維修權(quán)B3.1乙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)損壞時，要求甲方及時進行維修。B3.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并說明損壞情況。B3.1.2甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】內(nèi)完成維修，確保租賃物的正常使用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)費用C1.1雙方同意，中介方的服務(wù)費用由【支付方】承擔(dān)。C1.1.1支付方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】內(nèi)支付中介費用。C1.1.2中介費用金額為：【中介費用金額】。附加條款C2：中介方的責(zé)任C2.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。C2.