公積金貸款買賣合同(2024版)

公積金貸款買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）信息第三章：房屋買賣3.1房屋描述3.2房屋交易價(jià)格3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：公積金貸款4.1貸款申請條件4.2貸款金額與期限4.3貸款利率與還款方式第五章：付款方式與期限5.1首付款支付5.2貸款資金支付5.3付款期限與條件第六章：房屋過戶與登記6.1過戶條件與責(zé)任6.2過戶時(shí)間與程序6.3產(chǎn)權(quán)登記第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方作為貸款機(jī)構(gòu)的參與條款。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方購買甲方所有的位于______的房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）信息丙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋買賣3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，權(quán)屬證號為______。3.2房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整。3.3房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.1交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋狀況與合同描述一致。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：公積金貸款4.1貸款申請條件乙方應(yīng)滿足丙方規(guī)定的公積金貸款申請條件。4.2貸款金額與期限乙方申請的公積金貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年。4.3貸款利率與還款方式貸款利率按照______執(zhí)行，還款方式為______。4.3.1利率調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。4.3.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五章：付款方式與期限5.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。5.2貸款資金支付丙方在乙方滿足貸款條件后，將貸款資金直接支付給甲方。5.3付款期限與條件乙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件完成付款。5.3.1付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.3.2逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期責(zé)任。第六章：房屋過戶與登記6.1過戶條件與責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與程序過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3.1登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.2登記效力產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方取得房屋的法律所有權(quán)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致后填寫。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守相關(guān)貸款合同的條款。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)審核乙方的貸款資格和條件，并在乙方滿足條件后發(fā)放貸款，同時(shí)有義務(wù)為甲乙雙方提供貸款相關(guān)咨詢和服務(wù)。7.3.1貸款審查丙方應(yīng)按照規(guī)定對乙方的貸款申請進(jìn)行審查。7.3.2貸款發(fā)放丙方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______（如：按未履行部分的一定比例計(jì)算）。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除合同可在以下情況下解除：______（如：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等）。9.3合同的終止合同在以下情況下終止：______（如：房屋交易完成、合同解除等）。9.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于雙方履行完畢合同義務(wù)或合同約定的終止條件成就。9.3.2終止效果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的解決方式處理。10.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律有變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的通知與證明一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：____