兩層店面出租合同范本(2024版)

兩層店面出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1店面位置與面積3.2店面結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3店面使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的責(zé)任8.3違約的處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3合同的生效條件合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在兩層店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的兩層店面，其具體信息詳見(jiàn)第三章。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的店面。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用店面，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)店面設(shè)施。第三章：租賃物描述3.1店面位置與面積店面位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2店面結(jié)構(gòu)與設(shè)施店面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3店面使用范圍承租方可將店面用于______用途，不得用于違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書(shū)面通知出租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付周期為_(kāi)_____。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可重新協(xié)商租金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證店面在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.2交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給承租方。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收內(nèi)容承租方應(yīng)在接收店面后______小時(shí)內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收異議如承租方對(duì)店面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租方。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)及小修。7.3裝修與改造承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意，并不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：，日期：。12.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：，日期：。12.3簽訂日期簽訂日期：______。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2合同的備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的首期租金及保證金之日起生效。第十四章：保證金14.1保證金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。14.2保證金的用途保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面維護(hù)等。14.3保證金的退還租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第十五章：保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。15.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于租賃物的損壞、第三方責(zé)任等。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：租賃物的歸還16.1歸還條件租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并歸還給出租方。16.2歸還時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后______天內(nèi)將租賃物歸還。16.3歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。17.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方，合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方提供的送達(dá)地址之日起生效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章