2024物業(yè)委托書范本

2024物業(yè)委托書范本委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______鑒于甲方為位于_______的物業(yè)所有者或使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理與服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)委托書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米1.5物業(yè)使用性質(zhì)：_______（如居住、辦公、商業(yè)等）第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，乙方應(yīng)按照本委托書約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2委托事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理；2.2.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；2.2.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.4物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.2.5物業(yè)的綠化管理；2.2.6物業(yè)的公共秩序維護(hù)；2.2.7物業(yè)的緊急情況處理；2.2.8物業(yè)的租賃管理（如有）。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限屆滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽委托書進(jìn)行協(xié)商。第四條委托費(fèi)用4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬為_______元/月，由甲方按月支付給乙方。4.2委托費(fèi)用的支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的第_______日前。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛和問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照委托書約定收取委托費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)提供符合委托書約定的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2對(duì)于物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行。7.3對(duì)于物業(yè)的重大修繕，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書的約定，任何一方違反委托書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。8.3乙方未提供符合委托書約定的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方支付違約金。第九條委托書的變更與解除9.1本委托書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致委托書無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除委托書。9.3一方要求變更或解除委托書的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十條爭議解決10.1本委托書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2本委托書的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：本委托書范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本委托書的附件是本委托書不可分割的一部分，與本委托書具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.2.1物業(yè)平面圖和結(jié)構(gòu)圖；12.2.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄；12.2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程；12.2.5物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：13.1.1未按委托書約定支付委托費(fèi)用；13.1.2未按委托書約定提供物業(yè)管理服務(wù)；13.1.3違反委托書約定擅自變更或解除委托書；13.1.4違反物業(yè)使用性質(zhì)進(jìn)行非法活動(dòng)。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)物業(yè)管理部門依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本委托書中的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于本委托書中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在委托書執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。15.2對(duì)于因執(zhí)行本委托書產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。15.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整和完善本委托書的內(nèi)容，以適應(yīng)物業(yè)管理的需要。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本委托書適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的所有場(chǎng)景。16.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理措施。16.3本委托書同樣適用于物業(yè)的租賃管理、裝修管理等特殊管理場(chǎng)景。16.4對(duì)于特殊行業(yè)或特殊區(qū)域，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定特別的物業(yè)管理措施。附件一：物業(yè)平面圖和結(jié)構(gòu)圖提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以便乙方更好地了解物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)列出乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清