2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本

2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本甲方（抵押權(quán)人）：_______（以下簡稱甲方）乙方（抵押人）：_______（以下簡稱乙方）丙方（借款人）：_______（以下簡稱丙方）鑒于丙方與甲方簽訂了編號為_______的《借款合同》（以下簡稱主合同），根據(jù)主合同，丙方將向甲方借款人民幣_______元（￥_______），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方愿意以其合法擁有的房屋為主合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物1.1乙方提供的抵押物為位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2抵押物的評估價值為人民幣_______元（￥_______），實際抵押額為人民幣_______元（￥_______）。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下丙方應(yīng)向甲方償還的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。第三條抵押物的占有與保管3.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善占有、保管抵押物，并負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。第四條抵押物的保險4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對抵押物進行保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件正本交甲方保管。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方在主合同項下債權(quán)得到清償后解除抵押登記。7.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照主合同約定及時償還借款本金及利息。8.2丙方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1如丙方未按主合同約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定辦理抵押登記，或抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______丙方（簽字或蓋章）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條合同的變更和解除13.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達15.1合同履行過程中所有通知均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞或電子方式送達。第十六條附件16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：（1）抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明文件；（4）保險單及保險費支付憑證。第十七條生效條件17.1本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。附件三：抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。附件四：保險單及保險費支付憑證，證明抵押物已投保。二、違約行為及認定：乙方未按約定辦理抵押登記或保險，視為違約。丙方未按主合同約定償還債務(wù)，視為違約。甲方未按合同約定行使抵押權(quán)，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。抵押權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有的房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個債權(quán)人時，抵押權(quán)人有權(quán)先于其他債權(quán)人從抵押物的變賣款中得到償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按約定辦理抵押登記，甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可要求支付違約金。如丙方逾期償還債務(wù)，甲方可依法處置抵押物，并從所得款項中優(yōu)先受償。三方在履行合同過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：丙方為個人或企業(yè)，需要借款進