2024年正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同

2024年正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)監(jiān)督與考核4.3服務(wù)改進(jìn)措施第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)費(fèi)方式5.3費(fèi)用支付與結(jié)算第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修與更新第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急處理機(jī)制第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供與接受，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息甲方名稱：______地址：______代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍合理配置服務(wù)人員，并確保______。第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足以下要求：______。4.2服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：______。5.2計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：______。5.3費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：______。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照______執(zhí)行。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括______。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保______。6.3維修與更新物業(yè)的維修與更新工作應(yīng)按照______執(zhí)行。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，包括______。7.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.3應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。8.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取一切必要措施糾正違約行為。8.4逾期履行的罰則如乙方逾期履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付罰金。第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)基于雙方的共同意愿和物業(yè)服務(wù)需求。9.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：履行完畢、協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約等。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有，另一方未經(jīng)授權(quán)不得使用。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.