出租屋租賃合同模板(2024版)

出租屋租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同基本原則第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋用途與限制第四章：租金條款4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3租金支付時間與遲延責(zé)任第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與支付5.3押金與保證金的退還第六章：租賃期限6.1租賃開始與結(jié)束時間6.2續(xù)租與終止條件6.3租賃期限的變更第七章：房屋交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗收程序7.3交付與驗收的證明第八章：房屋使用與維護8.1乙方的使用責(zé)任8.2甲方的維護責(zé)任8.3維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：特別條款12.1特別約定事項12.2附加條款12.3其他特別事項第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進雙方合作。1.2合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同基本原則本合同遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合出租條件。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明具備合法的租賃資格，并保證按照合同約定使用房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋用途與限制房屋用途為居住/商業(yè)用途，乙方不得用于非法活動或存放危險物品。第四章：租金條款4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______天通知乙方。4.3租金支付時間與遲延責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按未付租金的______%支付滯納金。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金______元，作為履行合同的保證。5.2保證金的數(shù)額與支付如有必要，乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障房屋設(shè)施的完好。5.3押金與保證金的退還合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金和保證金，扣除相應(yīng)費用后。第六章：租賃期限6.1租賃開始與結(jié)束時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)租與終止條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同可因乙方違約或不可抗力等原因提前終止。6.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認。第七章：房屋交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件。7.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。7.3交付與驗收的證明雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗收單，作為房屋交付和驗收的證明。第八章：房屋使用與維護8.1乙方的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2甲方的維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護。8.3維修與修繕房屋維修由甲方負責(zé)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的______%。9.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)采取補救措施，或支付違約金。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：乙方逾期支付租金超過約定期限、乙方違反合同約定使用房屋、不可抗力等。10.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)具體訴訟機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況，約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3其他特別事項雙方可就房屋裝修、設(shè)施維護等事項作出特別約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點簽訂地點：______第十五章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。15.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時書面通知甲方。第十六章：房屋安全與責(zé)任16.1房屋安全管理乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。16.2事故責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课莼蛩素敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3安全事故報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時報告甲方并采取措施防止損失擴大。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。17.2裝修費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用，甲方不承擔(dān)任何費用。17.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十八章：房屋返還18.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。18.2返還時間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______天內(nèi)返還房屋。18.3返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進行驗收，確認房屋狀態(tài)。第十九章：合同續(xù)簽19.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。19.2續(xù)簽通知乙方希望續(xù)簽的，應(yīng)