物業(yè)公司承包合同2024年

物業(yè)公司承包合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)公司）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：承包期限4.1承包開始與結(jié)束日期4.2承包期限的延長與縮短第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務(wù)改進(jìn)措施第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏⒔獬c終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附加條款10.1附加服務(wù)10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為《物業(yè)公司承包合同2024年》的合同目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)承包中的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方承包甲方物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)公司）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍乙方承包的物業(yè)范圍包括：______。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1服務(wù)內(nèi)容的細(xì)化具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括：______。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的量化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體到：______。第四章：承包期限4.1承包開始與結(jié)束日期承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限的延長與縮短承包期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長或縮短。4.2.1延長條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商延長承包期限，延長條件為：______。4.2.2縮短條件如遇特殊情況，一方可提出縮短承包期限，縮短條件為：______。第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用總額乙方提供物業(yè)服務(wù)的總費(fèi)用為：______。5.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇成本變動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于：______。5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序乙方應(yīng)在符合費(fèi)用調(diào)整條件的情況下，提前通知甲方，并提出調(diào)整方案。以上為《物業(yè)公司承包合同2024年》前半部分正文內(nèi)容。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核方式包括但不限于：______。6.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和考核結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)具體的考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：______。6.3.2改進(jìn)措施的實(shí)施乙方應(yīng)在收到甲方考核結(jié)果后____天內(nèi)，提出并實(shí)施改進(jìn)措施。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在確定賠償金額后____天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，并按約定程序執(zhí)行。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3.1變更程序變更合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并提供變更理由及方案。8.3.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由及依據(jù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址為：______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.2特殊約定針對本物業(yè)承包合同的特殊情形，雙方可做出特殊約定，并作為合同不可分割的一部分。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他附加條款。10.3.1特殊節(jié)假日服務(wù)對于特殊節(jié)假日的服務(wù)要求，雙方可作出特別約定。10.3.2緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在需要時(shí)立即啟動。第十一章：簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.3.1地點(diǎn)確認(rèn)雙方確認(rèn)上述簽訂地點(diǎn)為合同爭議解決的管轄地。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。14.3備案責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十