物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本.甲方（移交方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（接收方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為_______小區(qū)/大廈的物業(yè)管理公司，現(xiàn)因_______（原因，如合同到期、公司解散等），需將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方同意接收甲方的物業(yè)管理權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交工作的順利進(jìn)行。第二條移交范圍2.1甲方同意將_______小區(qū)/大廈的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全、綠化、清潔等服務(wù)。第三條移交條件3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2乙方應(yīng)接受甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并保證其合法權(quán)益。第四條移交程序4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理所需的全部資料和文件。4.2雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并形成書面記錄。第五條移交時(shí)間5.1本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成物業(yè)管理權(quán)的移交工作。5.2移交工作完成后，乙方應(yīng)向甲方出具書面的移交確認(rèn)書。第六條財(cái)務(wù)結(jié)算6.1甲方應(yīng)在移交前完成所有財(cái)務(wù)結(jié)算工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取和支付、預(yù)收款項(xiàng)的結(jié)算等。6.2乙方應(yīng)在接受移交后，按照甲方提供的財(cái)務(wù)資料，繼續(xù)進(jìn)行物業(yè)管理的財(cái)務(wù)工作。第七條員工安置7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行溝通，確保員工的平穩(wěn)過渡。7.2乙方應(yīng)根據(jù)員工的意愿和能力，合理安排員工的崗位和職責(zé)。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證在移交前，物業(yè)不存在任何未解決的法律糾紛或債務(wù)問題。8.2移交完成后，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的管理承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期完成移交工作，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______。9.2如乙方未按協(xié)議約定接收物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。）第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十四條附加條款14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本協(xié)議內(nèi)容增加附加條款。14.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條協(xié)議的解釋權(quán)15.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十六條協(xié)議的補(bǔ)充與修改16.1本協(xié)議在履行過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十七條協(xié)議的終止17.1本協(xié)議在物業(yè)管理權(quán)移交完成并經(jīng)乙方確認(rèn)后自然終止。17.2如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條協(xié)議的份數(shù)18.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他19.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條移交后的義務(wù)21.1甲方在移交完成后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方解決因移交前原因產(chǎn)生的遺留問題。21.2乙方在接受移交后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方在移交前已承諾的義務(wù)，除非雙方另有約定。第二十二條財(cái)務(wù)審計(jì)22.1甲方應(yīng)在移交前完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，確保移交時(shí)的財(cái)務(wù)狀況清晰、準(zhǔn)確。22.2乙方在接受移交后，有權(quán)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行復(fù)核。第二十三條移交后的管理23.1乙方在接受移交后，應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理工作。23.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不降低，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二十四條移交后的溝通24.1乙方在接受移交后，應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行充分溝通，確保業(yè)主對(duì)移交工作的理解和支持。第二十五條協(xié)議的生效條件25.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽署本協(xié)議之前，