2024天津房屋租賃合同范本

2024天津房屋租賃合同范本第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息甲方同意將其位于天津市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第三條租賃用途該房屋的租賃用途為_(kāi)______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。乙方不得擅自改變房屋用途。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前_______日提出續(xù)租要求。第五條租金及支付方式該房屋的月租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付/按季支付等）。乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付租金至甲方指定賬戶。第六條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金_______元（大寫(xiě)：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第七條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第八條房屋維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。第九條裝修和改造乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。第十條轉(zhuǎn)租和出借乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租或出借行為除外。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十二條不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條違約責(zé)任甲方如未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如逾期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至天津市_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五條合同變更和補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______[注：以上為合同的前半部分內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十九條房屋檢查與返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，并按約定條件返還房屋。第二十條房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和睦。第二十一條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行索賠。第二十二條房屋稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋的稅費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第二十三條合同登記備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房屋管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成登記備案。第二十四條特別約定（此部分可根據(jù)雙方具體情況填寫(xiě)特別約定條款）第二十五條補(bǔ)充條款（此部分可根據(jù)雙方具體情況填寫(xiě)補(bǔ)充條款）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況報(bào)告房屋交付確認(rèn)書(shū)租金支付賬戶信息押金收據(jù)房屋使用和維護(hù)規(guī)則裝修或改造同意書(shū)房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約可能包括：未按時(shí)交付符合約定條件的房屋未履行房屋維護(hù)和修繕責(zé)任乙方違約可能包括：逾期支付租金或未支付相關(guān)費(fèi)用擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋用途違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時(shí)間，乙方在此期間內(nèi)享有房屋使用權(quán)。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付方案或支付違約金。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算和違約金支付等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人居住用途的房屋租賃。商業(yè)用途，如辦公室、商鋪、餐