建筑工程承發(fā)包合同模板2024年

建筑工程承發(fā)包合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于承包方具備建設(shè)本項目所需的資質(zhì)和能力；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就本項目的建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本項目的工程名稱：__________1.2本項目的工程地點：__________1.3本項目的工程規(guī)模：__________1.4本項目的工程內(nèi)容：__________1.5本項目的工程總投資：__________第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計費、建筑材料費、施工費、設(shè)備購置費、人員工資、稅費等。2.3合同價格采取固定價格方式，除非出現(xiàn)合同約定的可調(diào)價條款。第三條合同履行3.1委托方義務(wù)：（1）負責(zé)辦理項目地塊的相關(guān)手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)；（2）按照合同約定支付合同價款；（3）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)解決項目施工過程中的相關(guān)問題。3.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程設(shè)計、施工、設(shè)備購置等工作；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任；（4）協(xié)助委托方辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。第四條合同價款的支付4.1委托方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和金額，向承包方支付合同價款。4.2承包方完成合同約定的工作內(nèi)容后，應(yīng)向委托方提供相應(yīng)的工程進度報告和支付申請，委托方應(yīng)在收到報告和申請后的10日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項。4.3合同價款的支付方式為：__________。第五條工程變更和調(diào)整（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（2）因項目實際情況變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容調(diào)整；（3）雙方約定的其他變更或調(diào)整情形。5.2工程變更和調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2承包方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程設(shè)計文件

2.施工圖紙

3.設(shè)備清單

4.材料供應(yīng)合同

5.施工進度計劃

6.質(zhì)量檢測報告

7.安全評估報告

8.工程變更協(xié)議

9.付款憑證

10.驗收報告二、違約行為及認定：

1.委托方未按約定支付合同價款，認定違約。

2.承包方未按約定完成工程，認定違約。

3.工程質(zhì)量、安全、進度不符合合同約定，認定違約。

4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或調(diào)整合同內(nèi)容，認定違約。

5.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.建筑工程承發(fā)包合同：指委托方和承包方就建筑工程的建設(shè)事宜達成的一致協(xié)議。

2.合同總價款：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按合同約定計算。

4.逾期違約金：指承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)向委托方支付的違約金。

5.工程變更協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容變更或調(diào)整所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，承包方采取措施加快進度。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：委托方及時提出質(zhì)量問題，承包方負責(zé)整改并承擔(dān)責(zé)任。

3.合同價款支付糾紛：

解決辦法：雙方查閱合同條款，按照約定履行支付義務(wù)。

4.工程變更爭議：

解決辦法：雙方協(xié)商簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。

5.合同糾紛：

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建筑工程項目的承發(fā)