商鋪返租合同協(xié)議書模板2024年

商鋪返租合同協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________商鋪返租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪及返租期限1.1甲方同意將位于__________的商鋪租賃給乙方使用，乙方接受租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方在租賃期限內(nèi)按本協(xié)議約定支付租金，甲方按本協(xié)議約定返還租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付租金的起始時間為__________年__________月__________日，結(jié)束時間為__________年__________月__________日。三、返租及返還方式3.1甲方在收到乙方支付的租金后，按本協(xié)議約定返還租金給乙方。3.2甲方返還租金的方式為每__________個月返還一次，每次返還租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方返還租金的起始時間為__________年__________月__________日，結(jié)束時間為__________年__________月__________日。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本協(xié)議，除非雙方達成書面一致意見。4.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未按本協(xié)議約定時間、金額返還租金，乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)部門的要求進行登記、備案。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營資格證明文件4.租賃合同副本5.返租協(xié)議副本6.商鋪平面圖7.商鋪現(xiàn)狀照片8.相關(guān)法律法規(guī)副本9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額返還租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付租金，屬于違約行為。3.甲方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，屬于違約行為。4.乙方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.返租：指出租方按照約定向承租方返還的部分租金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。7.返租期限：指出租方返還租金的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)或使用權(quán)爭議：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請核實和確權(quán)，確保合同的有效性。2.遇到乙方經(jīng)營資格爭議：應(yīng)及時要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資格證明文件，以確保合同的合法性。3.遇到租金支付爭議：應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.遇到返租爭議：應(yīng)及時與甲方溝通，按照合同約定處理返租事宜，如有爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.遇到合同變更、解除和終止?fàn)幾h：應(yīng)查看合同約定的相關(guān)條款，按照約定處理，如有爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的商鋪進行經(jīng)營，并接受返租條件。3.甲乙雙方希望通過合同約定租金支付、返租期限等事項，確保合同的履行