2024年二手商品房買賣合同（四篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房買賣合同賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所有的位于棗莊市____區(qū)_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等費用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各____份。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_____。出賣方（簽字）：_____購買方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同（二）甲方（賣方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____，郵編：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____，郵編：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于紅旗街購物廣場C1號的商品房（以下簡稱“商品房”），該商品房的建筑面積為____平方米。第二條：商品房的總價款為（漢字大寫）_____元。第三條：乙方應(yīng)首先支付甲方商品房總價款的一部分，剩余款項在雙方公證之日一次性付清。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此約定，如有違約，違約方需按照房價的壹倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第四條：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名并加蓋手印確認(rèn)，否則修改無效。第五條：鑒于甲方無法向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效后，若商品房面臨拆遷，所獲得的拆遷補償款應(yīng)全部歸乙方所有。如需甲方配合提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)積極配合。第六條：若甲方違反以上條款，應(yīng)全額返還乙方已支付的購房款項。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手商品房買賣合同（三）乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就位于北京市的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方擁有坐落于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為______。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意以人民幣______元作為該房屋的總價款。三、付款方式雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同之日支付甲方購房定金人民幣貳萬元整，作為購房擔(dān)保。如乙方不履行購房義務(wù)，定金不予退還；如甲方不履行售房義務(wù)，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金可抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費，房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前后的相關(guān)費用承擔(dān)詳見本合同約定。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款，逾期支付則按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日交付房屋，逾期交付則按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付總房款5%的賠償金。八、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交北京仲裁委員會仲裁或向房屋所在地法院起訴。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京市簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門和中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：2024年二手商品房買賣合同（四）賣方：_____身份證護(hù)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證護(hù)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_____________________________________________________________。房地產(chǎn)證號為：_____________________________________。房地產(chǎn)用途為：_____________________________________。登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)于____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為___________：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_____,月租金____元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日。賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_____時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條付款方式該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：__________________________________________。第八條房屋的交付1、交付時間甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2、房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用乙方已負(fù)責(zé)繳清;甲方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的____%支付違約金。3、甲方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照房價款_____向乙方支付違約金。4、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。第十條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價款的_____向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，款的____%向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照合同房價款的____%向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并且應(yīng)當(dāng)按照房價款的%向乙方支付違約金。2、乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)