上海商住樓購買合同協(xié)議書

上海商住樓購買合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海商住樓購買合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是上海商住樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的該商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓，并同意按照本合同的條款購買。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商住樓信息

1.1商住樓坐落于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXX。

1.2商住樓的總建筑面積為XX平方米，其中包括：

1.2.1住宅面積：XX平方米；

1.2.2商業(yè)面積：XX平方米。

1.3商住樓的規(guī)劃用途為：住宅和商業(yè)。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括住宅部分XX萬元，商業(yè)部分XX萬元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款XX萬元支付給甲方，作為購買商住樓的部分款項(xiàng)。

2.3剩余款項(xiàng)（即總購買價(jià)格減去首付款）為XX萬元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)共同辦理商住樓的過戶手續(xù)，并將商住樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3商住樓的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商住樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證商住樓的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間和方式接收商住樓。

4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)商住樓使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同的約定交付商住樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的1%。

5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的1%。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編寫的合同