住宅出租簡(jiǎn)明合同范例（2024年度版）

住宅出租簡(jiǎn)明合同范例（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3租賃期間的其他費(fèi)用3.4租賃結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或添附5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修義務(wù)5.2出租人的保養(yǎng)義務(wù)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的分租限制8.提前解除合同8.1出租人的權(quán)利8.2承租人的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期：【租賃開始日期】；租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【租金支付截止日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。2.4租金遲延支付的違約金如乙方遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延違約金，違約金為遲延支付租金的【違約金比例】%。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租賃結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，如有剩余押金，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃目的。4.3房屋變更或添附未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或添附。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2出租人的保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋本身及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及設(shè)施的安全。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的分租限制乙方不得將租賃房屋分租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第九條提前解除合同9.1出租人的權(quán)利甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【解除合同通知期限】通知乙方。9.2承租人的權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【解除合同通知期限】通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付日期】，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，雙方共同簽署《房屋交付清單》。13.2房屋返還清單租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，雙方共同簽署《房屋返還清單》。13.3房屋損壞賠償乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照《房屋交付清單》和《房屋返還清單》的記錄，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第十四條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即具有法律效力。甲方（簽字）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。要求：收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章，乙方妥善保管。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付記錄應(yīng)有甲方簽字或蓋章，乙方妥善保管。附件四：房屋交付清單內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單應(yīng)有甲方和乙方共同簽字，作為日后返還房屋的依據(jù)。附件五：房屋返還清單內(nèi)容：記錄乙方返還房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單應(yīng)有甲方和乙方共同簽字，作為確認(rèn)房屋返還狀況的依據(jù)。附件六：房屋損壞賠償協(xié)議內(nèi)容：記錄乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的名稱、賠償金額等信息。要求：協(xié)議應(yīng)有甲方和乙方共同簽字，作為賠償?shù)囊罁?jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.分租：指承租人將租賃的房屋部分或全部再出租給第三人。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋