商業(yè)用房租賃合同：2024年門市出租規(guī)范

商業(yè)用房租賃合同：2024年門市出租規(guī)范本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條：房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條：保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費用承擔(dān)第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租同意條件第九條：提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費用第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約產(chǎn)生的賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：位于2024年門市，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租人需在租賃開始前支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條：房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護與維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)。第六條：房屋使用限制6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及外觀。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險、有害公共利益的活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第七條：保險責(zé)任7.1承租人保險：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，保障因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞或第三人損害的風(fēng)險。7.2出租人保險：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)等意外事件造成的損失。7.3保險費用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)相應(yīng)保險費用的支付。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租同意條件：出租人同意轉(zhuǎn)租的，有權(quán)要求承租人提供第三方擔(dān)保，并變更合同主體。第九條：提前解約條款a)承租人提前解約的，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并支付提前解約違約金元人民幣。b)出租人提前解約的，應(yīng)提前個工作日書面通知承租人，并退還已收取的租金及押金。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定的通知期限書面通知對方。9.3解約產(chǎn)生的費用：提前解約產(chǎn)生的費用按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元人民幣。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元人民幣。10.3違約產(chǎn)生的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均喪失訴訟權(quán)。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的直觀描述。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)可的其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：其他條款14.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行修改和補充。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同在租賃期限屆滿或雙方提前解約后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以便雙方對租賃房屋有直觀的了解。附件說明：房屋照片作為租賃房屋的直觀描述，有助于雙方確認(rèn)房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，包括所有條款和附件。附件說明：租賃合同副本供雙方留存，作為合同履行的依據(jù)。附件三：相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。附件說明：相關(guān)文件有助于確認(rèn)租賃房屋的權(quán)屬情況和雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房