2024商業(yè)用地使用權(quán)出讓正式合同樣本

2024商業(yè)用地使用權(quán)出讓正式合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)登記4.1受讓人義務(wù)4.2出讓人義務(wù)第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1受讓人轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條土地使用權(quán)的出租6.1出租條件6.2出租程序第七條土地使用權(quán)的抵押7.1抵押條件7.2抵押程序第八條土地使用權(quán)返還8.1返還條件8.2返還程序第九條違約責(zé)任9.1受讓人違約9.2出讓人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的生效條件14.3合同的副本份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人名稱：_______1.1.2出讓人地址：_______1.1.3出讓人聯(lián)系人：_______1.1.4出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人1.2.1受讓人名稱：_______1.2.2受讓人地址：_______1.2.3受讓人聯(lián)系人：_______1.2.4受讓人聯(lián)系方式：_______第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_(kāi)______平方米（平方米），具體面積以土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)確權(quán)面積為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1土地用途為_(kāi)______（如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等），具體用途應(yīng)以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)。2.4出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)之日起算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.1.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。第四條土地使用權(quán)登記4.1受讓人義務(wù)4.1.1受讓人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序向土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2出讓人義務(wù)4.2.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1受讓人轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓人在本合同約定的出讓年限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1受讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______日內(nèi)向出讓人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2.2出讓人應(yīng)在收到受讓人提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)予以審批。5.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓人與受讓人之間應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的出租6.1出租條件6.1.1受讓人在本合同約定的出讓年限內(nèi)需出租土地使用權(quán)的，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。6.2出租程序6.2.1受讓人應(yīng)在出租前_______日內(nèi)向出讓人提交出租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2出讓人應(yīng)在收到受讓人提交的出租申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)予以審批。6.2.3出租手續(xù)完成后，受讓人與承租人之間應(yīng)簽訂出租合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)返還8.1返還條件8.1.1在土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)的情況下，受讓人有權(quán)按照本合同約定的條件和程序申請(qǐng)返還土地使用權(quán)。8.1.2受讓人申請(qǐng)返還土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓人提交返還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2返還程序8.2.1出讓人應(yīng)在收到受讓人提交的返還申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)予以審批。8.2.2出讓人審批同意受讓人返還土地使用權(quán)后，受讓人應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1受讓人違約9.1.1受讓人未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。9.1.2受讓人未按照本合同約定使用土地或未按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出讓人違約9.2.1出讓人未按照本合同約定提供土地或未按照約定條件提供土地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。9.2.2出讓人未按照本合同約定協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可以約定由_______（如仲裁委員會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等）負(fù)責(zé)解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)主要包括土地使用權(quán)出讓金、土地用途、出讓年限等方面的變更。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除后，受讓人應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同終止后，受讓人應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。12.2終止后果12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的內(nèi)容仍然有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)和保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明附件二：土地使用權(quán)登記證明附件三：土地使用權(quán)出讓合同備案證明附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件六：土地使用權(quán)出租申請(qǐng)附件七：土地使用權(quán)出租合同附件八：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)附件九：土地使用權(quán)抵押合同附件十：土地使用權(quán)返還申請(qǐng)附件十一：土地使用權(quán)返還證明附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明附件一應(yīng)包含受讓人支付土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。附件二：土地使用權(quán)登記證明附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的土地使用權(quán)登記證明文件。附件三：土地使用權(quán)出讓合同備案證明附件三應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同備案機(jī)關(guān)出具的備案證明文件。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件四應(yīng)包含受讓人提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件及相關(guān)證明材料。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件五應(yīng)包含受讓人與受讓人之間簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本。附件六：土地使用權(quán)出租申請(qǐng)附件六應(yīng)包含受讓人提交的出租申請(qǐng)文件及相關(guān)證明材料。附件七：土地使用權(quán)出租合同附件七應(yīng)包含受讓人與承租人之間簽訂的土地使用權(quán)出租合同正本。附件八：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)附件八應(yīng)包含受讓人提交的抵押申請(qǐng)文件及相關(guān)證明材料。附件九：土地使用權(quán)抵押合同附件九應(yīng)包含受讓人與抵押權(quán)人之間簽訂的土地使用權(quán)抵押合同正本。附件十：土地使用權(quán)返還申請(qǐng)附件十應(yīng)包含受讓人提交的返還申請(qǐng)文件及相關(guān)證明材料。附件十一：土地使用權(quán)返還證明附件十一應(yīng)包含出讓人出具的土地使用權(quán)返還證明文件。附件十二：合同變更協(xié)議附件十二應(yīng)包含雙方簽訂的合同變更協(xié)議正本。附件十三：合同解除協(xié)議附件十三應(yīng)包含雙方簽訂的合同解除協(xié)議正本。附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件十四應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)正本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓人未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.受讓人未按照約定用途使用土地。3.受讓人未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.受讓人未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.受讓人未按照本合同約定出租土地使用權(quán)。6.受讓人未按照本合同約定返還土地使用權(quán)。7.出讓人未按照本合同約定提供土地。8.出讓人未按照本合同約定協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓人未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。2.受讓人未按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.受讓人未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.受讓人未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。5.受讓人未按照本合同約定出租土地使用權(quán)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。6.受讓人未按照本合同約定返還土地使用權(quán)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。7.出讓人未按照本合同約定提供土地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______