物業(yè)服務專業(yè)顧問合同（2024年度版）

物業(yè)服務專業(yè)顧問合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的具體內(nèi)容3.服務期限3.1合同的有效期3.2服務的開始日期和結(jié)束日期4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間5.乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方應提供的服務質(zhì)量5.3乙方應承擔的風險和責任6.甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)6.2甲方應提供的資料和信息6.3甲方應承擔的風險和責任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1附件的名稱和內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，擁有并對物業(yè)擁有完全的控制權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務顧問，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)知識。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔相關義務的自然人、法人和其他組織。第二條合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、物業(yè)運營管理、物業(yè)服務質(zhì)量評估、物業(yè)成本控制等。2.2乙方服務的具體內(nèi)容(1)對甲方的物業(yè)管理進行全面的分析和評估，提出改進意見和建議；(2)提供物業(yè)管理的培訓和指導，提升甲方的物業(yè)管理水平；(3)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理的策略和計劃，并提供專業(yè)的建議；(4)對甲方的物業(yè)運營進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)運營的順利進行。第三條服務期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務的開始日期和結(jié)束日期服務的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式乙方向甲方提供的服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括咨詢費、培訓費、監(jiān)督費等。4.2服務費用的支付方式和時間(1)本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付服務費用的50%；(2)乙方完成合同約定的服務后，甲方支付剩余的50%服務費用。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《合同法》等。5.2乙方應提供的服務質(zhì)量乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。5.3乙方應承擔的風險和責任乙方在提供服務過程中，因故意或者重大過失造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。但甲方未按照乙方建議采取措施或者乙方無法預見的情況導致的損失，乙方不承擔責任。第六條甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)甲方在享受乙方服務過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《合同法》等。6.2甲方應提供的資料和信息甲方應向乙方提供與物業(yè)管理相關的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)管理的文件、檔案、財務報表等。6.3甲方應承擔的風險和責任甲方應承擔因未按照乙方建議采取措施或者甲方自身原因?qū)е碌膿p失。甲方應保證提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性，否則導致的一切后果由甲方承擔。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2合同終止的條件和程序本合同的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。在合同終止后，乙方應按照甲方的要求移交給與物業(yè)管理相關的全部資料和信息，并協(xié)助甲方完成合同終止后的相關工作。第八條違約責任8.1乙方違約的責任乙方違反合同約定，未能按照約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時間等提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定承擔違約責任。8.2甲方違約的責任甲方違反合同約定，未能按照約定的時間、方式支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用，并按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)以及合同終止后的5年。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點如本合同第九條第1款所述，爭議解決的途徑為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1通知和送達任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。12.2合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：《物業(yè)服務專業(yè)顧問服務內(nèi)容明細表》附件二：《物業(yè)服務專業(yè)顧問服務時間表》第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方代表簽字：____________甲方公章：____________簽訂日期：____年__月__日14.2乙方簽署頁乙方代表簽字：____________乙方公章：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務專業(yè)顧問服務內(nèi)容明細表》本附件詳細列出了乙方應向甲方提供的物業(yè)服務專業(yè)顧問服務的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)運營管理、物業(yè)服務質(zhì)量評估、物業(yè)成本控制等服務內(nèi)容。附件二：《物業(yè)服務專業(yè)顧問服務時間表》本附件詳細列出了乙方應向甲方提供的物業(yè)服務專業(yè)顧問服務的時間表，包括服務的開始日期、結(jié)束日期以及各個階段的服務內(nèi)容和時間安排。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違反合同約定，未能按照約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時間等提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定承擔違約責任。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)管理咨詢報告，屬于違約行為。2.甲方違反合同約定，未能按照約定的時間、方式支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用，并按照合同約定承擔違約責任。例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務費用，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。例如，雙方在服務內(nèi)容上存在分歧，經(jīng)過友好協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有者或管理者對物業(yè)進行維護、管理、運營等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和經(jīng)濟運行。2.物業(yè)服務專業(yè)顧問：指具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，為物業(yè)所有者或管理者提供物業(yè)管理咨詢、培訓、監(jiān)督等服務的