房貸抵押貸款保障合同（2024版住宅用）

房貸抵押貸款保障合同（2024版住宅用）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限第二條貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2抵押物條件3.3貸款審批流程第四條貸款利率第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式第六條抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估費用6.3抵押物價值變動處理第七條抵押物的權屬轉移7.1抵押權設立7.2抵押權變更7.3抵押權消滅第八條貸款的發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放8.2貸款回收8.3逾期還款處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條法律法規(guī)的適用第十四條其他約定14.1合同的修改和補充14.2通知與送達14.3保密條款14.4合同的份數14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指為擔保借款人履行還款義務，將其合法擁有的財產設定為抵押物，并承擔相應抵押責任的借款人或者第三人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據本合同約定，將其合法擁有的財產設定為貸款的擔保物。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人還款貸款的期限。第二條貸款用途借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款條件3.1借款人條件3.2抵押物條件抵押物應具備合法所有權、權屬清晰、價值穩(wěn)定、易于變現等特點。3.3貸款審批流程貸款人應按照約定的流程對借款人的貸款申請進行審批。第四條貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人還款時應支付的利息比率。第五條還款方式5.1等額本息還款方式借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息。5.2等額本金還款方式借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.3一次性還本付息還款方式借款人在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。第六條抵押物價值評估6.1評估機構抵押物價值評估由貸款人指定的具備資質的評估機構進行。6.2評估費用抵押物評估費用由借款人承擔。6.3抵押物價值變動處理抵押物價值發(fā)生減損時，借款人應按照貸款人的要求采取相應措施。第八條貸款的發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放條件滿足后，將貸款發(fā)放給借款人。8.2貸款回收貸款人應按照本合同約定的還款方式和期限，向借款人回收貸款本金和利息。8.3逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權按照本合同約定收取逾期利息，并采取其他違約處理措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第十條違約責任10.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任。10.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。12.3合同解除合同解除是指合同約定的權利義務提前終止。第十三條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。14.2通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應按照本合同約定的聯系方式進行。14.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.4合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同的保管雙方應妥善保管本合同，未經對方同意不得隨意轉讓或借給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證件附件三：抵押人身份證件附件四：抵押物權屬證明附件五：抵押物評估報告附件六：貸款合同條款說明書附件七：還款計劃表附件八：貸款發(fā)放確認書附件九：貸款回收確認書附件十：違約行為及責任認定清單附件一的詳細要求：借款人應按照貸款人的要求填寫完整的貸款申請表，并確保所填信息真實、準確、完整。附件二的詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件三的詳細要求：抵押人應提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件四的詳細要求：抵押物權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件五的詳細要求：抵押物評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估結果應準確反映抵押物的市場價值。附件六的詳細要求：貸款合同條款說明書應詳細說明本合同的條款內容，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件七的詳細要求：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。附件八的詳細要求：貸款發(fā)放確認書應由貸款人出具，確認貸款已按照約定發(fā)放給借款人。附件九的詳細要求：貸款回收確認書應由貸款人出具，確認借款人已按照約定償還貸款本金和利息。附件十的詳細要求：違約行為及責任認定清單應詳細列出借款人和貸款人可能發(fā)生的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。示例：借款人未能在每月約定的還款日之前償還當月應還的本息，構成逾期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例：借款人未如實告知貸款人其信用記錄或收入狀況，導致貸款人審批貸款時產生誤解。3.抵押人未按照約定履行抵押責任。示例：抵押人在貸款期間未經貸款人同意，將抵押物轉讓或設定其他擔保。4.貸款人未按照約定履行貸款義務。示例：貸款人未按照約定的期限和方式向借款人提供貸款。違約責任認定標準：1.逾期還款的，貸款人有權按照本合同約定收取逾期利息，并采取其他違約處理措施。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.未按照約定履行抵押責任的，貸款人有權要求抵押人承擔違約責任，并采取其他違約處理措施。4.未按照約定履行貸款義務的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸抵押貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。3.貸款金額：指貸款人根據合同約定向借款人提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本