標準商鋪房屋租賃協(xié)議：2024年

標準商鋪房屋租賃協(xié)議：2024年最新版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限延長條件第三條租賃用途3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1承租人應購買的保險5.2保險賠償分配第六條轉租條款6.1承租人的轉租權利6.2轉租通知期限第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃房屋清單13.2其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為__________個月，承租人應在每期租金支付期限屆滿前__________個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每__________年調整一次，調整時間為租賃期滿__________個月前；（2）租金調整的標準為__________；（3）租金調整的方式為__________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為__________年__________月__________日，租賃結束日期為__________年__________月__________日。2.2租賃期限延長條件租賃期限延長條件如下：（1）雙方同意延長租賃期限的，應提前__________個月書面通知對方；（2）租賃期限延長后的租金金額及支付方式，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行；（3）租賃期限延長后的其他條款，按照本合同的約定執(zhí)行。第三條租賃用途3.1承租人的經(jīng)營范圍承租人須按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，經(jīng)營范圍為__________。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險用途；（3）可能導致房屋損害的其他用途。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房屋的結構、設施進行定期檢查和維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃房屋內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋內部設施的正常使用。第五條保險責任5.1承租人應購買的保險承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險賠償分配如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的賠償金額向出租人支付相應的賠償金。如保險公司支付的賠償金額不足以彌補出租人的損失，承租人還應承擔不足部分的責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃房屋；（2）未按照約定維修租賃房屋；（3）干涉承租人的正常經(jīng)營活動。8.2承租人的違約行為承租人如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃房屋；（3）未按照約定購買保險。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除任何一方均有權提前__________個月書面通知對方解除本合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話方式進行，具體聯(lián)系方式如下：出租人聯(lián)系方式：姓名：__________電話：__________電子郵件：__________承租人聯(lián)系方式：姓名：__________電話：__________電子郵件：__________12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃房屋清單附件一：租賃房屋清單13.2其他重要文件附件二：其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：租賃房屋清單應包括房屋的地址、面積、房間數(shù)量、設施設備等詳細信息，確保承租人了解租賃房屋的具體情況。附件二：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件可能包括房屋所有權證、租賃房屋的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關文件，以確保承租人對租賃房屋的合法性有充分的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或者提供的房屋與合同約定的房屋不符。2.出租人未能按照合同約定進行維修，導致房屋無法正常使用。3.出租人干涉承租人的正常經(jīng)營活動，違反了合同的約定。4.承租人未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金金額不足。5.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋，或者將房屋用于合同約定的禁止用途。違約責任認定標準：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約行為導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指的是出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的物業(yè)。2.