2024年建筑工程施工合同條款詳解與運用

2024年建筑工程施工合同條款詳解與運用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點1.5工程內(nèi)容1.6合同金額2.合同的有效期和起始日期2.1有效期2.2起始日期3.承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進度3.3安全生產(chǎn)3.4材料和設(shè)備3.5隱蔽工程3.6驗收和保修4.發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價款4.2提供施工條件4.3變更工程4.4提前竣工4.5延長工期5.監(jiān)理方的職責(zé)5.1工程監(jiān)理5.2質(zhì)量控制5.3進度監(jiān)督5.4安全生產(chǎn)監(jiān)管6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3進度付款6.4竣工結(jié)算6.5違約金7.工期及進度7.1工期規(guī)定7.2進度計劃7.3提前竣工獎勵7.4延長工期賠償8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款9.材料和設(shè)備9.1材料和設(shè)備供應(yīng)9.2質(zhì)量要求9.3驗收程序10.隱蔽工程10.1隱蔽工程驗收10.2隱蔽工程保修11.工程驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收結(jié)果處理12.保修責(zé)任12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修程序13.違約責(zé)任13.1發(fā)包方違約13.2承包方違約13.3監(jiān)理方違約14.爭議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包方進行建筑工程施工的一方，具體名稱為__________。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔建筑工程施工任務(wù)的一方，具體名稱為__________。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指根據(jù)本合同協(xié)議，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理的一方，具體名稱為__________。1.4施工地點施工地點是指本合同約定的建筑工程施工的具體地點，位于__________。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指根據(jù)本合同協(xié)議，承包方應(yīng)完成的建筑工程施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。1.6合同金額合同金額是指根據(jù)本合同協(xié)議，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的建筑工程施工的價款，總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條合同的有效期和起始日期2.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到____等____級標準。3.2工程進度承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3安全生產(chǎn)承包方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔全部責(zé)任。3.4材料和設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)要求，提供符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的材料和設(shè)備。如因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.5隱蔽工程承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行隱蔽工程驗收。如因承包方原因?qū)е码[蔽工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.6驗收和保修承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行工程驗收。工程驗收合格后，承包方應(yīng)承擔保修責(zé)任，保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價款發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。如發(fā)包方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。4.2提供施工條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，包括施工場地、臨時設(shè)施、施工用水電等。如因發(fā)包方原因?qū)е率┕l件不具備，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3變更工程發(fā)包方如需要變更工程，應(yīng)提前書面通知承包方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。如因變更導(dǎo)致工程價款增減，應(yīng)予以調(diào)整。4.4提前竣工發(fā)包方如要求提前竣工，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如提前竣工導(dǎo)致增加成本，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.5延長工期如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第五條監(jiān)理方的職責(zé)5.1工程監(jiān)理監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。5.2質(zhì)量控制監(jiān)理方應(yīng)對施工現(xiàn)場的材料、工藝、驗收等環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.3進度監(jiān)督監(jiān)理方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工程進度進行監(jiān)督，確保工程按照合同約定的工期順利進行。5.4安全生產(chǎn)監(jiān)管監(jiān)理方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場安全。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款合同價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.2支付方式支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3進度付款發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的進度付款方式，及時支付承包方工程進度款。具體支付比例和時間按照合同約定執(zhí)行。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方第八條工程變更8.1變更范圍工程變更范圍包括工程設(shè)計變更、工程量變更、工程質(zhì)量標準變更等。如變更范圍超出合同約定，需雙方協(xié)商一致。8.2變更程序1）發(fā)包方提出變更要求，并提供變更設(shè)計的圖紙、說明等資料；2）承包方根據(jù)發(fā)包方提供的資料，編制變更報價；3）監(jiān)理方對變更報價進行審核，確認變更價款；4）雙方簽訂變更合同，并按照變更合同執(zhí)行。8.3變更價款變更價款根據(jù)變更工程的數(shù)量、工程量和單價等因素確定。具體計算方法按照合同約定執(zhí)行。如變更導(dǎo)致工程價款增減，應(yīng)予以調(diào)整。第九條材料和設(shè)備9.1材料和設(shè)備供應(yīng)材料和設(shè)備由承包方負責(zé)供應(yīng)。如發(fā)包方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。9.2質(zhì)量要求材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及合同約定。如發(fā)包方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。9.3驗收程序材料和設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)負責(zé)整改。第十條隱蔽工程10.1隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收應(yīng)在工程進度達到一定階段后進行。驗收合格后，承包方應(yīng)繼續(xù)施工。10.2隱蔽工程保修隱蔽工程驗收合格后，承包方應(yīng)承擔保修責(zé)任，保修期限為____年，自驗收合格之日起計算。第十一條工程驗收11.1驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范及合同約定。11.2驗收程序工程驗收程序如下：1）承包方提交工程竣工報告；2）監(jiān)理方對工程進行初步驗收；3）發(fā)包方組織專家對工程進行驗收；4）驗收合格的，雙方辦理竣工手續(xù)。11.3驗收結(jié)果處理工程驗收合格后，雙方辦理竣工手續(xù)，發(fā)包方支付剩余合同價款。如驗收不合格，承包方應(yīng)按照合同約定負責(zé)整改。第十二條保修責(zé)任12.1保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量、材料和設(shè)備等。如發(fā)包方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。12.2保修期限保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。12.3保修程序如發(fā)生保修事項，承包方應(yīng)在接到保修通知后的____小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。第十三條違約責(zé)任13.1發(fā)包方違約如發(fā)包方延遲支付合同價款、提供施工條件不符合約定等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.2承包方違約如承包方未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.3監(jiān)理方違約如監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)督管理、質(zhì)量控制不符合要求等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。14.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義詳細說明附件2：工程設(shè)計圖紙附件3：材料和設(shè)備清單附件4：工程量清單附件5：施工組織設(shè)計附件6：安全生產(chǎn)措施方案附件7：工程驗收標準和方法附件8：保修條款詳細說明附件9：變更合同協(xié)議書附件10：進度付款申請表附件11：竣工結(jié)算申請表附件12：違約金計算公式附件13：仲裁協(xié)議附件14：法律法規(guī)依據(jù)清單附件1：合同主體及定義詳細說明本附件詳細解釋了合同中提到的發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方的具體定義和責(zé)任。附件2：工程設(shè)計圖紙本附件提供了工程的詳細設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件3：材料和設(shè)備清單本附件列出了工程所需的全部材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件4：工程量清單本附件詳細列出了工程各項工程量的清單，包括土建、安裝、裝修等工程量。附件5：施工組織設(shè)計本附件提供了施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、施工方案、施工人員配置等信息。附件6：安全生產(chǎn)措施方案本附件詳細說明了施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、應(yīng)急預(yù)案等。附件7：工程驗收標準和方法本附件列出了工程驗收的標準和方法，包括質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收要求。附件8：保修條款詳細說明本附件詳細解釋了保修條款的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修程序等。附件9：變更合同協(xié)議書本附件用于記錄工程變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更價款、變更程序等。附件10：進度付款申請表本附件用于申請工程進度付款，包括付款比例、付款金額等信息。附件11：竣工結(jié)算申請表本附件用于申請工程竣工結(jié)算，包括工程總價款、扣除已付款項后的尾款等信息。附件12：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件13：仲裁協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構(gòu)及其仲裁規(guī)則。附件14：法律法規(guī)依據(jù)清單本附件列出了本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方延遲支付合同價款2.發(fā)包方提供施工條件不符合約定3.承包方未按合同約定完成工程4.承包方工程質(zhì)量不符合約定5.監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)督管理6.監(jiān)理方質(zhì)量控制不符合要求7.雙方未按合同約定履行變更手續(xù)8.雙方未按合同約定履行驗收程序違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件12中的違約金計算公式，按照違約行為所涉及的金額計算違約金。2.延長工期：根據(jù)合同約定，如因違約導(dǎo)致工期延誤，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延長賠償。3.賠償損失：如違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果發(fā)包方延遲支付合同價款，根據(jù)違約金計算公式，承包方可以要求發(fā)包方支付延遲支付金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的委托方。3.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)任務(wù)的受托方。4.監(jiān)理方