房產(chǎn)營銷顧問2024年服務(wù)范疇與職責(zé)明細(xì)

房產(chǎn)營銷顧問2024年服務(wù)范疇與職責(zé)明細(xì)本合同目錄一覽第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條房產(chǎn)營銷顧問的職責(zé)2.1市場調(diào)研2.2制定營銷策略2.3推廣活動策劃2.4客戶接待與溝通2.5銷售數(shù)據(jù)分析第三條房產(chǎn)營銷顧問的權(quán)利3.1獲取傭金3.2獲取銷售折扣3.3拒絕不合規(guī)的交易第四條客戶（甲方）的義務(wù)4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息4.2提供必要的支持與配合4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條客戶（甲方）的權(quán)利5.1監(jiān)督房產(chǎn)營銷顧問的工作5.2提出合理建議和意見5.3拒絕不合規(guī)的交易要求第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2房產(chǎn)營銷顧問違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對第十二條稅收問題12.1稅收計(jì)算12.2稅收支付第十三條其他條款13.1信息披露13.2驗(yàn)收與交付13.3維修責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（一）對甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，分析同類房產(chǎn)的市場行情及銷售情況；（二）根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場調(diào)研結(jié)果，制定切實(shí)可行的營銷策略；（三）策劃并組織各類推廣活動，提高房產(chǎn)的知名度和銷售競爭力；（四）負(fù)責(zé)接待潛在買家，進(jìn)行房產(chǎn)銷售咨詢和談判，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售；（五）對銷售過程進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，為甲方提供銷售建議和決策支持。1.2服務(wù)時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)。第二條房產(chǎn)營銷顧問的職責(zé)2.1市場調(diào)研乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，收集并整理相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲方提供市場分析報告。2.2制定營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的營銷策略，包括定價策略、促銷活動等。2.3推廣活動策劃乙方負(fù)責(zé)策劃并組織各類推廣活動，包括線上和線下的宣傳活動，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售競爭力。2.4客戶接待與溝通乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，進(jìn)行房產(chǎn)銷售咨詢和談判，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。2.5銷售數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)對銷售過程進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，為甲方提供銷售建議和決策支持。第三條房產(chǎn)營銷顧問的權(quán)利3.1獲取傭金乙方在完成甲方房產(chǎn)銷售后，有權(quán)按照約定的比例獲取傭金。3.2獲取銷售折扣乙方在完成甲方房產(chǎn)銷售后，有權(quán)按照約定的比例獲取銷售折扣。3.3拒絕不合規(guī)的交易乙方有權(quán)拒絕任何不合規(guī)的交易要求，以保護(hù)甲方的利益。第四條客戶（甲方）的義務(wù)4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況。4.2提供必要的支持與配合甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括提供房產(chǎn)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條客戶（甲方）的權(quán)利5.1監(jiān)督房產(chǎn)營銷顧問的工作甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，提出合理建議和意見，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2提出合理建議和意見甲方有權(quán)提出合理建議和意見，以改進(jìn)乙方的服務(wù)工作。5.3拒絕不合規(guī)的交易要求甲方有權(quán)拒絕任何不合規(guī)的交易要求，以保護(hù)自身的利益。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件任何一方未能履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約所造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約所造成的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.2驗(yàn)收與交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后，按照約定向乙方辦理驗(yàn)收和交付手續(xù)。13.3維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報告、營銷策略方案等。14.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于支付未付的傭金、退還已收取的費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖、房產(chǎn)使用說明書等。要求：房產(chǎn)資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行市場調(diào)研和制定營銷策略。附件二：市場調(diào)研報告內(nèi)容：同類房產(chǎn)市場行情分析、目標(biāo)客戶群體分析、競爭對手分析等。要求：市場調(diào)研報告應(yīng)具有時效性、準(zhǔn)確性，為乙方制定營銷策略提供依據(jù)。附件三：營銷策略方案內(nèi)容：定價策略、促銷活動方案、廣告宣傳方案等。要求：營銷策略方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、可行性，有助于提高房產(chǎn)的知名度和銷售競爭力。附件四：推廣活動策劃書內(nèi)容：推廣活動的類型、時間、地點(diǎn)、預(yù)算等。要求：推廣活動策劃書應(yīng)詳細(xì)、具體，便于乙方組織執(zhí)行。附件五：銷售數(shù)據(jù)分析報告內(nèi)容：銷售業(yè)績、客戶需求分析、銷售趨勢分析等。要求：銷售數(shù)據(jù)分析報告應(yīng)實(shí)時、準(zhǔn)確，為甲方提供決策支持。附件六：傭金結(jié)算明細(xì)表內(nèi)容：傭金計(jì)算方式、傭金支付時間及方式等。要求：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)清晰、明確，便于雙方結(jié)算。附件七：銷售折扣明細(xì)表內(nèi)容：銷售折扣計(jì)算方式、銷售折扣支付時間及方式等。要求：銷售折扣明細(xì)表應(yīng)公平、合理，確保乙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定提供必要的支持與配合。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定完成甲方房產(chǎn)銷售。5.乙方未按約定提供市場調(diào)研報告、營銷策略方案等。6.乙方未按約定組織推廣活動。7.乙方未按約定進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)分析。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。示例說明：若甲方未能提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方制定的營銷策略失效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.市場調(diào)研：指對同類房產(chǎn)市場行情、目標(biāo)客戶