門面店鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同范本(2024版)

門面店鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.過戶雙方信息1.1過戶方信息1.2接收方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.過戶事項3.1過戶范圍3.2過戶條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.產(chǎn)權(quán)證明4.1產(chǎn)權(quán)證書4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3產(chǎn)權(quán)年限5.過戶費用5.1過戶費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用承擔(dān)責(zé)任6.過渡期間管理6.1管理責(zé)任6.2經(jīng)營收益歸屬7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪租賃11.3店鋪經(jīng)營范圍12.雙方簽字12.1過戶方簽字12.2接收方簽字13.附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條過戶雙方信息1.1過戶方信息1.1.1過戶方名稱：_______1.1.2過戶方地址：_______1.1.3過戶方聯(lián)系人：_______1.1.4過戶方聯(lián)系電話：_______1.2接收方信息1.2.1接收方名稱：_______1.2.2接收方地址：_______1.2.3接收方聯(lián)系人：_______1.2.4接收方聯(lián)系電話：_______第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪現(xiàn)狀：_______第三條過戶事項3.1過戶范圍：本合同項下的店鋪產(chǎn)權(quán)及與店鋪相關(guān)的所有權(quán)益。3.2過戶條件：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，過戶方須為店鋪的合法所有人，且店鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料。具體手續(xù)如下：3.3.1過戶方應(yīng)向接收方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、身份證等有效證件。3.3.2接收方應(yīng)向過戶方提供接收店鋪的書面承諾。3.3.3雙方共同向房地產(chǎn)登記部門提交過戶申請，并按照要求繳納相關(guān)稅費。3.4過戶時間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)證明4.1產(chǎn)權(quán)證書：過戶完成后，由過戶方將店鋪的產(chǎn)權(quán)證書交付給接收方。4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：店鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。4.3產(chǎn)權(quán)年限：店鋪的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條過戶費用5.1過戶費用標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求繳納過戶費用。5.2費用支付方式：雙方協(xié)商確定。5.3費用承擔(dān)責(zé)任：過戶費用由_______方承擔(dān)。第六條過渡期間管理6.1管理責(zé)任：過戶期間，店鋪的管理責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2經(jīng)營收益歸屬：過渡期間店鋪的經(jīng)營收益歸_______方所有。第七條合同解除與終止7.1.1過戶方或接收方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的正常履行。7.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2終止條件：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，妥善處理與店鋪相關(guān)的事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、店鋪清償債務(wù)等。第八條違約責(zé)任8.1.1過戶方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。8.1.2接收方未按照合同約定支付過戶費用的。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過戶費用的_______%。第九條爭議解決9.1.1雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.1.2雙方同意提交_______人民法院訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1雙方按照約定完成過戶手續(xù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓：如雙方同意，店鋪可以在過戶完成后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對方。11.2店鋪租賃：如雙方同意，店鋪可以在過戶完成后進(jìn)行租賃，租賃事宜應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對方。11.3店鋪經(jīng)營范圍：店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十二條雙方簽字12.1過戶方簽字：過戶方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________12.2接收方簽字：接收方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________第十三條附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：13.2其他相關(guān)文件：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：產(chǎn)權(quán)證書是店鋪產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明，過戶完成后，由過戶方提供產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件給接收方，以證明店鋪產(chǎn)權(quán)的合法性。附件二：過戶費用支付憑證說明：過戶費用支付憑證是證明雙方已按照約定支付過戶費用的證據(jù)，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：過戶手續(xù)辦理材料說明：過戶手續(xù)辦理材料包括但不限于雙方提交的申請材料、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，用于辦理過戶手續(xù)。附件四：店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件說明：店鋪經(jīng)營許可證是店鋪合法經(jīng)營的必要證件，提供店鋪經(jīng)營許可證的復(fù)印件給接收方，以證明店鋪的經(jīng)營合法性。附件五：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于與店鋪過戶、經(jīng)營相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件，用以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過戶方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.接收方未按照合同約定支付過戶費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過戶費用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如過戶方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向接收方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因未能及時過戶導(dǎo)致的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶方：指本合同中擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的方，負(fù)責(zé)將店鋪產(chǎn)權(quán)過戶給接收方。2.接收方：指本合同中購買店鋪產(chǎn)權(quán)的方，有權(quán)接收店鋪的產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明店鋪產(chǎn)權(quán)的合法性的證件，由相關(guān)部門頒發(fā)。4.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需要辦理的手續(xù)。5.過戶費用：指雙方在履行合同過程中應(yīng)支付的費用，包括稅費、中介