物業(yè)衛(wèi)生清理服務2024版專項承包合同

物業(yè)衛(wèi)生清理服務2024版專項承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)衛(wèi)生清理服務范圍2.2服務時間2.3服務標準3.服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付時間及方式3.3服務費用調(diào)整機制4.服務期限4.1合同期限4.2試用期4.3合同續(xù)簽5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.第三方責任9.1第三方服務提供商9.2第三方責任承擔10.保險責任10.1乙方應購買的保險10.2保險理賠程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的應對措施12.甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務13.乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務14.丙方權(quán)利與義務14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)衛(wèi)生清理服務范圍乙方負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等部位進行日常衛(wèi)生清潔工作，具體服務范圍見附件一。2.2服務時間乙方應按照甲方規(guī)定的服務時間進行衛(wèi)生清理工作，確保服務時間內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合甲方要求。服務時間如下：（1）日常清潔：每日工作時間從（起始時間）至（結(jié)束時間）；（2）特殊清潔：按照甲方約定的時間進行。2.3服務標準乙方應按照附件二《衛(wèi)生清潔標準》提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。第三條服務費用3.1服務費用計算方式本合同服務費用按照乙方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務標準等因素，采?。ㄓ嬞M方式，如：包干制、計時制等）進行計算。具體費用計算方式見附件三。3.2服務費用支付時間及方式甲方應在每月（支付日期）前，按照附件三的費用計算結(jié)果支付服務費用。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3服務費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致乙方服務成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第四條服務期限4.1合同期限本合同自（起始日期）至（結(jié)束日期）止，共（合同期限）年。4.2試用期本合同自簽訂之日起至（試用期結(jié)束日期）止為試用期。試用期內(nèi)，如乙方服務不符合甲方要求，甲方有權(quán)終止合同。4.3合同續(xù)簽合同到期前（提前續(xù)簽期限）個月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應提前（通知期限）書面通知乙方。雙方按照屆時市場狀況和甲方要求，協(xié)商確定新的服務費用、服務期限等事項。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照約定支付服務費用，延遲支付或拒不支付服務費用的，應向乙方支付延遲支付部分的服務費用違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。5.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務，延遲提供或拒不提供服務的，應向甲方支付延遲提供部分的服務費用違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。5.3丙方違約責任丙方未按照約定提供專業(yè)指導和建議，導致乙方服務不符合甲方要求的，應向甲方承擔違約責任。丙方違約責任的計算方式為：（違約金計算方式）。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。6.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務計劃、財務數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后（保密期限）年止。8.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。第九條第三方責任9.1第三方服務提供商如乙方在提供服務過程中需要依賴第三方服務提供商，應提前通知甲方，并確保第三方服務提供商的服務質(zhì)量符合甲方要求。9.2第三方責任承擔乙方與第三方服務提供商之間的糾紛或責任，由乙方自行解決。如乙方的行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。第十條保險責任10.1乙方應購買的保險乙方應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等與提供服務相關的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。10.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定，及時向保險公司報案并啟動理賠程序。甲方有權(quán)參與理賠過程，并按照實際情況要求乙方賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的應對措施如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停或終止合同履行。第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供服務，要求乙方按照約定標準和服務時間履行合同義務。12.2甲方義務甲方應按照約定時間支付服務費用，提供乙方所需的工作條件，并配合乙方進行服務工作的順利進行。第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用，并要求甲方提供必要的工作條件。13.2乙方義務乙方應按照約定標準和服務時間提供衛(wèi)生清理服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。第十四條丙方權(quán)利與義務14.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用，并要求甲方提供必要的工作條件。14.2丙方義務丙方應按照約定提供專業(yè)指導和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的專業(yè)技術問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)衛(wèi)生清理服務范圍詳細清單詳細列出乙方需要負責清潔的物業(yè)區(qū)域、部位、設施等，包括但不限于樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等。附件二：衛(wèi)生清潔標準詳細列出乙方在提供服務過程中應遵守的清潔標準，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范、清潔設備要求等。附件三：服務費用計算明細詳細列出服務費用的計算方式，包括單價、服務面積、服務時間等因素，以及費用的計算公式。附件四：保險單據(jù)乙方應提交購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件的官方通知或報道。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定支付服務費用，延遲支付或拒不支付服務費用的，應向乙方支付延遲支付部分的服務費用違約金。例如，甲方應在每月5日前支付服務費用，如甲方延遲支付，則應支付延遲支付部分的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定提供服務，延遲提供或拒不提供服務的，應向甲方支付延遲提供部分的服務費用違約金。例如，乙方應在每個服務周期結(jié)束時提供清潔服務，如乙方延遲提供服務，則應支付延遲提供部分的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按照約定提供專業(yè)指導和建議，導致乙方服務不符合甲方要求的，應向甲方承擔違約責任。例如，丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供專業(yè)指導，導致乙方服務質(zhì)量下降，丙方應向甲方支付相當于服務費用5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具有獨立的法人地位，可以獨立承擔民事責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保