住宅小區(qū)建設(shè)施工合同范本(2024年版)

住宅小區(qū)建設(shè)施工合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程變更4.4工程延期5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗收5.4質(zhì)量保證6.施工安全與環(huán)保6.1安全管理6.2環(huán)保措施6.3安全事故處理7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)7.3丙方職責(zé)7.4工程驗收8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指具有獨立法人資格的住宅小區(qū)開發(fā)商，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.2乙方名稱及定義：乙方是指具有獨立法人資格的施工企業(yè)，全稱為建筑有限公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.3丙方名稱及定義：丙方是指具有獨立法人資格的監(jiān)理單位，全稱為監(jiān)理有限公司，地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.4術(shù)語定義：（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。（2）合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費、管理費、稅費等。（3）進度付款：指按照工程實際進度，按照約定的比例支付合同價款。（4）竣工付款：指工程竣工驗收合格后，支付剩余的合同價款。（5）質(zhì)量保證金：指乙方按照約定向甲方支付的，以確保工程質(zhì)量的一種擔(dān)保金。2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點：位于市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，包括但不限于棟住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化景觀工程等。2.5工程預(yù)算：工程預(yù)算總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以雙方簽訂的《工程預(yù)算書》為準(zhǔn)。3.合同價格及支付3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費、管理費、稅費等。（1）進度付款：按照工程實際進度，雙方約定每完成一定比例的工程，甲方支付相應(yīng)的合同價款。（2）竣工付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的合同價款。3.3進度付款：甲方按照乙方提交的進度付款申請，核實工程進度后支付相應(yīng)的合同價款。3.4竣工付款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告送達之日起十五日內(nèi)支付剩余的合同價款。3.5質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工驗收合格后，應(yīng)按照約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價款的5%。質(zhì)量保證金將在工程保修期滿后無息退還。4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度計劃：乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：乙方負責(zé)提供本工程所需的所有建筑材料、設(shè)備及配件，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量。5.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負責(zé)提供本工程所需的全部施工設(shè)備，并保證設(shè)備的安全、可靠、適用。5.3材料和設(shè)備驗收：甲方、乙方、丙方共同對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，驗收合格的材料和設(shè)備方可用于工程。5.4質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.施工安全與環(huán)保6.1安全管理：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量完成，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同的終止與失效11.1合同終止：合同履行完成后，本合同自行終止。11.2合同失效：合同解除、變更或終止后，本合同即失效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起兩年。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。13.合同的附件13.1附件列表：合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明，包括但不限于工程項目的具體設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免責(zé)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期與地點：本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程預(yù)算書附件六：工程進度計劃附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：施工安全與環(huán)保措施附件九：工程變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：保密協(xié)議附件十二：仲裁協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：工程設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容，需詳細闡述設(shè)計要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件二：施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需明確施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備安裝要求等。附件三：技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需詳細說明施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量控制措施。附件四：材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需明確材料設(shè)備的供應(yīng)要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程預(yù)算書，包括工程總價款、各分部分項工程費用、材料設(shè)備費用等，需詳細列出各項費用的計算依據(jù)和金額。附件六：工程進度計劃，包括工程各階段的時間安排和進度要求，需明確工程延期違約金的計算方法。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等，需詳細說明工程質(zhì)量的控制和要求。附件八：施工安全與環(huán)保措施，包括安全管理規(guī)定、環(huán)保措施要求等，需明確安全防護和環(huán)保措施的具體實施要求。附件九：工程變更協(xié)議，用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響和責(zé)任分配等。附件十：違約金計算公式，用于明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十一：保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，需詳細說明保密信息的范圍和保密義務(wù)。附件十二：仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等，需明確仲裁的適用范圍和仲裁結(jié)果的執(zhí)行。附件十三：不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，需提供相關(guān)證據(jù)和證明文件。附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括工程驗收報告、結(jié)算報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的施工場地不符合合同約定，影響工程施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備，影響工程質(zhì)量。4.乙方未按照約定的施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定的進度計劃進行施工，導(dǎo)致工程延期。6.丙方未按照約定的監(jiān)理職責(zé)進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于工程返工費用、材料設(shè)備損失費用、逾期竣工違約金等。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工程延期的實際情況，順延合同約定的工期。4.質(zhì)量修復(fù)：對于因違約行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成工程，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因延期導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人資格的企業(yè)或組織，具有獨立的法人地位，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.不可抗力：指