特定教室租賃合同：2024年版專業(yè)格式

特定教室租賃合同：2024年版專業(yè)格式本合同目錄一覽第一條租賃教室概述1.1教室位置與面積1.2租賃時間與期限1.3租賃用途第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3租金調(diào)整條款第三條租賃期間的維護與管理3.1甲方（出租方）的維護責任3.2乙方（承租方）的合理使用原則3.3維修與保養(yǎng)第四條保險責任4.1甲方保險4.2乙方保險4.3保險事故處理第五條租賃期間的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件與程序5.3違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件與后果第八條甲方權(quán)利與義務8.1提供合格的教室設施8.2保障乙方合法使用權(quán)8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條乙方權(quán)利與義務9.1按時支付租金9.2合理使用教室9.3保持教室整潔與安全第十條特殊情況處理10.1自然災害等不可抗力事件10.2政策變動影響10.3其他特殊情況第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償方式第十二條雙方約定的其他事項12.1教室使用限制12.2安全與消防設施12.3雙方約定的其他條款第十三條附件13.1教室平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他重要文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點14.2雙方授權(quán)代表簽字14.3合同備案與生效第一部分：合同如下：第一條租賃教室概述1.1教室位置與面積本合同所指租賃教室位于__________，樓號為__________，教室號為__________，教室實際使用面積為__________平方米。1.2租賃時間與期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃用途乙方租賃該教室主要用于__________用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將教室用于其他用途。第二條租賃費用2.1租金金額租賃教室的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金按月支付。2.2租金支付方式與時間乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事項。第三條租賃期間的維護與管理3.1甲方（出租方）的維護責任甲方負責保障租賃教室的基本設施正常運行，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設施等。如遇設施故障，甲方應自收到乙方通知之日起__________小時內(nèi)予以修復。3.2乙方（承租方）的合理使用原則乙方應合理使用租賃教室，不得進行任何違法活動，不得破壞教室設施。3.3維修與保養(yǎng)因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。租賃期間，乙方負責日常教室的清潔與保養(yǎng)。第四條保險責任4.1甲方保險甲方應為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。4.2乙方保險乙方應為自己在使用租賃教室期間的人員和財產(chǎn)投保，包括但不限于人身意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。4.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，雙方應立即通知對方，并共同配合保險公司進行事故處理。第五條租賃期間的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件與程序任何一方如欲解除合同，應提前__________個月書面通知對方。解除合同后，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。5.3違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租賃租金的__________%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方權(quán)利與義務8.1提供合格的教室設施甲方應保證租賃教室的設施符合租賃用途，并確保設施在租賃期間正常運行。8.2保障乙方合法使用權(quán)甲方不得干涉乙方正常使用租賃教室，不得擅自進入教室進行干擾乙方的活動。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃行為的合法性。第九條乙方權(quán)利與義務9.1按時支付租金乙方應按照合同約定的時間和金額，按時向甲方支付租金。9.2合理使用教室乙方應合理使用租賃教室，不得進行任何違法活動，不得破壞教室設施。9.3保持教室整潔與安全乙方應負責保持教室的日常清潔和安全，確保教室的使用符合消防安全等要求。第十條特殊情況處理10.1自然災害等不可抗力事件如因自然災害等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪獬贤?。10.2政策變動影響如因政策變動導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.3其他特殊情況如出現(xiàn)合同未涉及的其他特殊情況，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條違約責任11.1甲方違約如甲方未履行合同約定的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租賃租金的__________%。11.2乙方違約如乙方未按時支付租金或未合理使用教室，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為租賃租金的__________%。11.3違約賠償方式除違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失。第十二條雙方約定的其他事項12.1教室使用限制乙方不得在租賃教室內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方和他人的正常工作和生活。12.2安全與消防設施乙方應遵守教室的安全和消防規(guī)定，確保在使用期間不發(fā)生安全事故。12.3雙方約定的其他條款雙方還可約定其他與租賃教室相關(guān)的條款，以補充本合同的內(nèi)容。第十三條附件13.1教室平面圖本合同附件中包含教室平面圖，用以明確教室的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以明確合同雙方的權(quán)利和義務。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與租賃教室相關(guān)的文件，包括但不限于消防安全檢查報告、保險單據(jù)等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）由雙方授權(quán)代表簽署。14.2雙方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表__________，乙方授權(quán)代表__________，在本合同上簽字。14.3合同備案與生效本合同簽署后，雙方應將合同正本備案，并由甲方負責向相關(guān)政府部門辦理合同登記手續(xù)。合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教室平面圖內(nèi)容：詳細展示租賃教室的具體位置、面積、布局等信息。說明：乙方在使用教室前，應仔細查看并確認教室平面圖，以確保使用需求的滿足。附件二：租賃合同專用條款內(nèi)容：明確合同雙方的具體權(quán)利和義務，包括但不限于租賃期限、租金金額、維修責任等。說明：乙方在簽署合同前，應仔細閱讀并理解租賃合同專用條款，確保自身權(quán)益的保障。附件三：消防安全檢查報告內(nèi)容：展示租賃教室的消防安全狀況，包括但不限于消防設施的配置、使用情況等。說明：乙方在租賃教室使用前，應確認消防安全檢查報告，確保教室的消防安全符合規(guī)定。附件四：保險單據(jù)內(nèi)容：展示甲方為租賃教室及相關(guān)設施所購買的保險單據(jù)。說明：乙方在租賃教室時，應查看保險單據(jù)，確認甲方的保險責任范圍，以確保自身權(quán)益的保障。附件五：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于與租賃教室相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、用電用水規(guī)定等。說明：乙方在租賃教室時，應認真閱讀其他重要文件，遵守相關(guān)規(guī)定，以確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定提供合格的教室設施。示例：甲方未能保證教室的照明系統(tǒng)正常運行，導致乙方在使用教室時受到困擾。2.干涉乙方正常使用租賃教室。示例：甲方在沒有提前通知的情況下，擅自進入教室進行干擾乙方的活動。乙方違約行為：1.未按時支付租金。示例：乙方拖延支付租金，超過合同約定的支付時間。2.未合理使用教室，導致設施損壞。示例：乙方在使用教室時，故意破壞教室的門窗設施。違約責任認定：1.違約金支付。示例：甲方未按約定提供合格的教室設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.賠償直接損失。示例：乙方未合理使用教室，導致設施損壞，乙方應向甲方賠償相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租教室給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。