2024年版專業(yè)土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)協(xié)議

2024年版專業(yè)土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同術(shù)語(yǔ)1.2：合同相關(guān)方1.3：土地開(kāi)發(fā)第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1：土地信息搜集2.2：土地評(píng)估2.3：交易協(xié)調(diào)第三條：服務(wù)范圍與限制3.1：服務(wù)范圍3.2：服務(wù)限制第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用4.2：支付方式第五條：合同期限5.1：合同開(kāi)始日期5.2：合同結(jié)束日期第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)6.2：委托方的責(zé)任與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：中介方違約7.2：委托方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更9.2：合同終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用11.2：爭(zhēng)議管轄第十二條：合同的生效與終止日期12.1：合同生效日期12.2：合同終止日期第十三條：附加條款13.1：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特殊要求13.2：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1：合同概括14.2：合同重點(diǎn)條款回顧第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同術(shù)語(yǔ)1.1.1：中介服務(wù)中介服務(wù)指中介方為委托方提供土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的信息搜集、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.2：委托方委托方指與中介方簽訂合同，并委托中介方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)交易的法人或其他組織。1.1.3：中介方中介方指與委托方簽訂合同，并提供土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)的法人或其他組織。1.1.4：土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)指對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估、規(guī)劃、建設(shè)等，以提高土地的使用價(jià)值和效益。1.2：合同相關(guān)方1.2.1：中介方中介方是指與委托方簽訂合同，并提供土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)的法人或其他組織。1.2.2：委托方委托方是指與中介方簽訂合同，并委托中介方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)交易的法人或其他組織。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1：土地信息搜集中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，搜集與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、規(guī)劃、市場(chǎng)行情等。2.2：土地評(píng)估中介方應(yīng)對(duì)委托方擬開(kāi)發(fā)的土地進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)潛力等，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3：交易協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)調(diào)委托方與土地權(quán)屬方進(jìn)行土地交易，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等，直至交易完成。第三條：服務(wù)范圍與限制3.1：服務(wù)范圍中介方的服務(wù)范圍包括土地信息搜集、土地評(píng)估、交易協(xié)調(diào)等，具體服務(wù)內(nèi)容以本合同約定的為準(zhǔn)。3.2：服務(wù)限制中介方不得利用委托方的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工作量等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2：支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1：合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。5.2：合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為委托方與土地權(quán)屬方完成土地交易之日。第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。中介方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。6.2：委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)予以配合，并按照中介方的建議進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。第七條：違約責(zé)任7.1：中介方違約中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.2：委托方違約委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照中介方的建議進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3：法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更任何一方均可書(shū)面形式提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2：合同終止本合同在下列情況下終止：9.2.1：雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2：合同到期，雙方未續(xù)簽；9.2.3：一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除本合同；9.2.4：法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議管轄本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由中介方所在地的人民法院管轄。第十二條：合同的生效與終止日期12.1：合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。第十三條：附加條款13.1：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特殊要求如委托方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，中介方應(yīng)根據(jù)特殊要求提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2：其他相關(guān)事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中進(jìn)行明確。14.1：合同概括本合同是中介方與委托方就土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。14.2：合同重點(diǎn)條款回顧第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地信息搜集報(bào)告詳細(xì)記錄了中介方根據(jù)委托方的要求所搜集到的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、規(guī)劃、市場(chǎng)行情等。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄了中介方對(duì)委托方擬開(kāi)發(fā)的土地進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)潛力等。附件三：土地交易協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)記錄了中介方在協(xié)調(diào)委托方與土地權(quán)屬方進(jìn)行土地交易過(guò)程中的所有溝通、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等事項(xiàng)。附件四：特殊要求說(shuō)明如委托方有特殊要求，在此附件中進(jìn)行明確，中介方應(yīng)根據(jù)特殊要求提供相應(yīng)的服務(wù)。附件五：其他相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在此附件中進(jìn)行明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照中介方的建議進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。3.中介方利用委托方的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，或泄露委托方的商業(yè)秘密。4.委托方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。可能的違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.委托方違約：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。可能的違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，委托方可以要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，或要求中介方支付違約金。2.如果委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方可以要求委托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或要求委托方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.土地開(kāi)發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估、規(guī)劃、建設(shè)等，以提高土地的使用價(jià)值和效益。3.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的信息搜集、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合同的執(zhí)行過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。1.土地權(quán)屬在本合同中涉及土地交易協(xié)調(diào)和土地評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容