食堂特色檔口租賃合同模板(2024年度)

食堂特色檔口租賃合同模板(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃檔口及設(shè)施1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍4.2食品安全及衛(wèi)生標準4.3營業(yè)時間規(guī)定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目6.3維修費用承擔方式7.保險及稅務(wù)7.1保險購買要求7.2稅務(wù)責任承擔8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點12.其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設(shè)施清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃檔口及設(shè)施1.1租賃檔口位置：甲方提供位于_______的食堂特色檔口，檔口編號為_______，乙方租賃使用。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為_______平方米。1.3租賃檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包括但不限于廚房設(shè)備、烹飪工具、餐桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：雙方同意在租賃期滿前_______個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計每月支付租金為_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期到期前_______個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍不得超出甲方提供的檔口范圍。4.2食品安全及衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)遵守國家及地方食品安全及衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保檔口食品安全衛(wèi)生。4.3營業(yè)時間規(guī)定：乙方營業(yè)時間為每工作日_______時至_______時，如特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方申請。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國家法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)保證檔口設(shè)施的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時予以維修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口進行經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)承擔租賃檔口內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，確保經(jīng)營活動安全。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目：甲方負責維護檔口內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備，如水電、空調(diào)、照明等。6.2承租方負責的維修項目：乙方負責維護檔口內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備，如廚房設(shè)備、烹飪工具等。6.3維修費用承擔方式：雙方同意，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由損壞方承擔；因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由責任方承擔。7.保險及稅務(wù)7.1保險購買要求：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求，購買相應(yīng)的食品安全責任保險。7.2稅務(wù)責任承擔：乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)自行申報并繳納稅費。8.合同變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.2合同終止條件：8.2.1雙方同意提前終止合同，且已結(jié)清相關(guān)費用。8.2.2一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的事宜：8.3.1乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離租賃檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的租金、水電費等各項費用。8.3.3合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方檔口設(shè)施。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1甲方未按約定提供檔口或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的_______倍。9.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。9.2承租方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的_______倍。9.2.2乙方未按約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：雙方同意選擇_______市/區(qū)人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。12.其他條款12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃檔口平面圖：詳見附件一。13.2租賃檔口設(shè)施清單：詳見附件二。14.簽字頁14.1出租方簽字：（甲方蓋章）14.2承租方簽字：（乙方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細描述：本附件應(yīng)包含租賃檔口的詳細平面布局圖，包括檔口的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：租賃檔口設(shè)施清單詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。此清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未能按約定提供檔口或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的2倍。1.2未能按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未能按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的2倍。2.2未能按約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方由于突發(fā)情況未能及時維修檔口內(nèi)的冰箱，導(dǎo)致乙方無法正常存放食材，影響了乙方的經(jīng)營。根據(jù)合同條款，甲方未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，雙方免于承擔違約責任的條件。2.違約金：指一方違反合同約定