住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年修訂）

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：X。2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費用。7.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修費用。第八條保險8.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險：乙方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保險金額不低于萬元人民幣，并將甲方列為共同受益人。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前X個月書面通知對方。10.2解約通知期限：乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付提前解約違約金元人民幣；甲方提前解約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金押金，并扣除已使用期間的租金。10.3解約責(zé)任：除本合同另有約定外，提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給對方造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金元人民幣。11.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金元人民幣。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向租賃合同履行地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的條款應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋保險保單詳細要求：保單應(yīng)明確列出保險條款，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件三：第三方責(zé)任保險保單詳細要求：保單應(yīng)明確列出保險條款，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件四：租賃房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際情況。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確列出雙方約定的未盡事宜，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如乙方未能在租金支付周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.提前解約違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提前解約。違約責(zé)任：承擔(dān)提前解約違約金責(zé)任，并扣除已使用期間的租金。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解約，乙方應(yīng)支付提前解約違約金，并扣除已支付的租金押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守