成都住宅租賃合規(guī)合同樣式(2024年更新)

成都住宅租賃合規(guī)合同樣式(2024年更新)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：四川省成都市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、寬帶等1.2租賃物清單1.2.1租賃物名稱1.2.2租賃物數(shù)量1.2.3租賃物狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.3租金支付時(shí)間：每月的第日第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同后，扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用，剩余押金在工作日內(nèi)退還給承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2維修請求及響應(yīng)：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋及設(shè)施8.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)要求出租方按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)8.2.2承租方應(yīng)按照約定的方式使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施8.2.3承租方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后，按照約定退還房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租方或者承租方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方9.1.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的，承租方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，或者提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，構(gòu)成違約10.1.2承租方未按照約定支付租金的，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的，構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為四川省成都市第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款13.2附件本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2合同修改合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同終止合同終止的條件和程序，按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型以及提供的家具、家電、寬帶等設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額，以及押金的退還條件和時(shí)間。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的請求時(shí)間、維修內(nèi)容以及維修的費(fèi)用。附件五：提前解除合同通知如果有方提前解除合同，需提供提前通知的書面文件。附件六：損失賠償計(jì)算明細(xì)如果發(fā)生損失，需提供損失賠償?shù)挠?jì)算明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，或者提供的房屋及設(shè)施不符合約定的。示例：出租方未能在租賃開始日期前提供租賃房屋及設(shè)施，或提供的設(shè)施存在缺陷。2.承租方未按照約定支付租金的，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的。示例：承租方未能在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照租賃合同使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：出租方未能提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方可要求出租方退還已支付的租金并賠償因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的保證金。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的起始和終止日期。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。租賃物：指本合同中雙方約定的房屋及設(shè)施。租金：指承租方按照本合同約定的金額和時(shí)間