高鐵沿線通信基站場(chǎng)地租賃合同2024修訂版

高鐵沿線通信基站場(chǎng)地租賃合同2024修訂版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地描述1.2基站設(shè)施1.3基站使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件及義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3基站維護(hù)與保養(yǎng)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法院10.其他條款10.1基站建設(shè)與驗(yàn)收10.2基站運(yùn)行與監(jiān)管10.3基站拆除與場(chǎng)地恢復(fù)11.合同附件11.1基站建設(shè)規(guī)劃圖11.2租賃場(chǎng)地地形圖11.3基站設(shè)備清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件一：基站建設(shè)規(guī)劃報(bào)告13.2附件二：基站設(shè)備技術(shù)參數(shù)13.3附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效的前提條件14.3合同生效確認(rèn)方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及基站1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____省____市____縣（市、區(qū)）高鐵沿線，具體坐標(biāo)為：____（具體到米）。租賃場(chǎng)地面積為____平方米。1.2基站設(shè)施1）基站主體建筑一座，占地面積____平方米，建筑面積____平方米；2）基站配套設(shè)施，包括天線、發(fā)電機(jī)、空調(diào)、傳輸設(shè)備等；3）其他必要的輔助設(shè)施。1.3基站使用范圍租賃方可在租賃場(chǎng)地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理基站，提供通信服務(wù)。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將基站設(shè)施用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如要繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付周期為____個(gè)月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前____個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃條件及義務(wù)4.1租賃方義務(wù)1）租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施，不得擅自改變用途；2）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確?；菊＿\(yùn)行；3）租賃方應(yīng)承擔(dān)因基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)引起的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。4.2出租方義務(wù)1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施符合租賃方的使用要求；2）出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行；3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬證明，并保證其合法性。4.3基站維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如租賃方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致基站設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約1）租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2）租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；3）租賃方未按照約定進(jìn)行基站維護(hù)與保養(yǎng)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租方因此造成的損失。5.2出租方違約1）出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同；2）出租方未按照約定提供必要協(xié)助的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）出租方未按照約定保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的合法性的，出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.3違約賠償金額如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未在期限內(nèi)解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為____年，自雙方一次披露該信息之日起計(jì)算。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。如違約方的泄露行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1基站建設(shè)與驗(yàn)收租賃方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)基站，并負(fù)責(zé)基站的建設(shè)質(zhì)量及安全?；窘ㄔO(shè)完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供基站驗(yàn)收資料，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.2基站運(yùn)行與監(jiān)管租賃方應(yīng)確保基站運(yùn)行安全、穩(wěn)定，并按照約定的用途使用基站。基站運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，租賃方應(yīng)及時(shí)解決并通知出租方。10.3基站拆除與場(chǎng)地恢復(fù)租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將基站設(shè)施拆除，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如租賃方未按照約定拆除基站設(shè)施或未將場(chǎng)地恢復(fù)至約定狀態(tài)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同附件11.1基站建設(shè)規(guī)劃圖11.2租賃場(chǎng)地地形圖11.3基站設(shè)備清單第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章第十三條附件說(shuō)明13.1附件一：基站建設(shè)規(guī)劃報(bào)告13.2附件二：基站設(shè)備技術(shù)參數(shù)13.3附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件本合同生效的前提條件為雙方均已完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于基站建設(shè)、租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施的驗(yàn)收等。14.3合同生效確認(rèn)方式雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤У拇_認(rèn)文件。如一方未按時(shí)提供確認(rèn)文件的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站建設(shè)規(guī)劃報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含基站建設(shè)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)內(nèi)容，以及基站建設(shè)所需的環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)和文件。附件二：基站設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出基站設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)等，以便雙方了解設(shè)備的技術(shù)特性。附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件，以證明租賃場(chǎng)地的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；如租賃方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例說(shuō)明：如果租賃方在租金支付周期屆滿后__日內(nèi)未支付租金，出租方將按照合同約定收取滯納金，如租賃方在租金支付周期屆滿后連續(xù)__個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；如違約方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及基站設(shè)施，給出租方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)基站時(shí)，未按照約定的基站建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致基站建設(shè)不符合規(guī)劃要求，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約金，并賠償因不符合規(guī)劃導(dǎo)致的損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行基站維護(hù)與保養(yǎng)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致基站設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因基站設(shè)施故障或損壞給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法