房產(chǎn)分期購(gòu)買協(xié)議樣本：2024年

房產(chǎn)分期購(gòu)買協(xié)議樣本：2024年最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)分期購(gòu)買方式2.1分期購(gòu)買總額2.2首付款及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：付款方式及賬戶4.1付款方式4.2付款賬戶信息第五條：房產(chǎn)保修及維修5.1房產(chǎn)保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3買受人身份證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________房產(chǎn)證號(hào)碼：________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________第二條：房產(chǎn)分期購(gòu)買方式2.1分期購(gòu)買總額本房產(chǎn)分期購(gòu)買總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于剩余款項(xiàng)支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為____年____月____日。3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間為____年____月____日。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：付款方式及賬戶4.1付款方式4.2付款賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第五條：房產(chǎn)保修及維修5.1房產(chǎn)保修范圍甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修范圍包括：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。5.2保修期限保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的分期購(gòu)買總額全部支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。10.3房產(chǎn)租賃本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過(guò)戶前不得進(jìn)行租賃。雙方同意，如乙方需在過(guò)戶前租賃房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方予以確認(rèn)。11.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份，甲方予以確認(rèn)。11.3買受人身份證復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。14.2乙方聲明及承諾乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并履行其他合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況一致。附件三：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等，以便雙方明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)文件說(shuō)明：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，以證明房產(chǎn)已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶受理憑證等，以證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.分期購(gòu)買：指買受人按照本合同約定，將房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款分為首付款和剩余款項(xiàng)，分階段支付給出賣人的方式。3.首付款：指買受人按照本合同約定