2024規(guī)范版二手房翻新裝修工程承包合同樣本

2024規(guī)范版二手房翻新裝修工程承包合同樣本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點1.2工程內容1.3工程預算2.雙方權益2.1承包商權益2.2業(yè)主權益3.工程進度3.1工程時間表3.2工程進度報告3.3工程延期4.工程質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量爭議解決5.材料供應5.1材料品牌及標準5.2材料驗收5.3材料質量問題處理6.工程款項6.1付款方式6.2進度付款6.3尾款支付7.違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1工程設計圖紙11.2材料清單11.3工程量清單12.雙方簽字12.1承包商代表簽字12.2業(yè)主簽字13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程地點本工程位于市區(qū)街道號，具體施工地點以甲方提供的工程圖紙和現(xiàn)場實際情況為準。1.2工程內容工程內容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪裝、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)翻新、家具安裝等。具體施工內容以甲方提供的工程圖紙和工程量清單為準。1.3工程預算工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括材料費、人工費、管理費、稅費等。工程預算具體明細以甲方提供的工程量清單和材料清單為準。2.雙方權益2.1承包商權益承包商有權按照合同約定進行施工，并按照合同約定的付款方式獲得付款。2.2業(yè)主權益業(yè)主有權按照合同約定獲得合格的工程成果，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。3.工程進度3.1工程時間表工程預計開始日期為年月日，預計結束日期為年月日。具體施工時間以甲方提供的工程時間表為準。3.2工程進度報告3.3工程延期如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方應友好協(xié)商解決。如因承包商原因導致工程延期，承包商應承擔相應的違約責任。4.工程質量4.1質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質量標準以甲方提供的工程圖紙和施工規(guī)范為準。4.2質量監(jiān)督甲方有權對施工過程進行質量監(jiān)督，并要求承包商對不合格工程進行整改。4.3質量爭議解決如發(fā)生質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.材料供應5.1材料品牌及標準材料品牌及標準應符合甲方要求，具體品牌和標準以甲方提供的材料清單為準。5.2材料驗收材料到達施工現(xiàn)場后，甲方應按照合同約定進行驗收。如材料不合格，甲方有權要求承包商更換或退貨。5.3材料質量問題處理如材料在使用過程中出現(xiàn)質量問題，承包商應負責解決，并承擔相應責任。6.工程款項6.1付款方式工程款項支付分為三個階段：預付款、進度付款和尾款。具體付款方式以甲方提供的付款計劃為準。6.2進度付款進度付款根據已完成的工程量按比例支付。具體付款比例和金額以甲方提供的工程量清單和付款計劃為準。6.3尾款支付工程完成后，經甲方驗收合格，支付尾款。尾款支付金額以實際完成工程量為準。7.違約責任7.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，甲方有權要求承包商支付違約金。違約金金額為合同總金額的5%。7.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付工程款項，承包商有權暫停施工。如業(yè)主違約時間超過一個月，承包商有權解除合同，并要求業(yè)主支付合同總金額的10%作為違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國的法律規(guī)定解決。11.合同附件11.1工程設計圖紙11.2材料清單11.3工程量清單12.雙方簽字12.1承包商代表簽字12.2業(yè)主簽字13.合同日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑設計、結構設計、水電布局、廚衛(wèi)設計等所有施工所需的設計圖紙。圖紙應清晰、完整，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息。圖紙應由專業(yè)設計師出具，并經雙方確認后作為施工依據。附件二：材料清單詳細要求和說明：材料清單應列明工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應符合國家相關標準和甲方要求。清單應由承包商提供，并經甲方確認后作為采購和施工依據。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應列明工程所需的各項工程量及其對應的數(shù)量和單位價格。清單應由承包商提供，并經甲方確認后作為施工和付款依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同約定。2.承包商未按照合同約定提供材料，或材料質量不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定支付工程款項。4.甲方未按照合同約定提供施工條件或施工場地。責任認定標準：1.承包商違約：承包商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如承包商未按照約定完成工程，應按照合同總金額的5%支付違約金。2.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付工程款項，承包商有權暫停施工，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災