2024年商業(yè)門面租賃合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)門面租賃合同例文甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城_____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作_____使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：年)。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章簽訂日期：改寫后的結(jié)果：2024年商業(yè)門面租賃合同例文（二）第一條經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另外簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則將被視為違約。第二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。第三條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部，需提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第四條有下列情況之一的，本合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；（二）政府決定征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第五條若乙方違反合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：（一）乙方拖欠租金及其它費(fèi)用滿一個(gè)月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；（三）乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對房屋進(jìn)行裝修；（五）乙方擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情況單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方搬離并收回房屋，如有余款應(yīng)退還乙方，但保證金不退。第六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方延遲交付房屋超過一個(gè)月；（二）甲方違反合同，使乙方無法按用途繼續(xù)使用房屋；（三）甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用。乙方因上述原因解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時(shí)搬離并要求甲方退還保證金及多收款項(xiàng)。第七條租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租請求。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期后自動(dòng)解除。第八條乙方在租賃期滿后未搬離或返還房屋的，甲方有權(quán)沒收保證金，并可向法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)。第九條乙方未經(jīng)許可將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)，甲方有權(quán)按照第五條的規(guī)定解除合同。第十條甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還保證金并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償金。乙方需提前解除合同的，應(yīng)說明理由，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用。若乙方拒絕支付補(bǔ)償，甲方可從保證金中扣除。第十一條甲、乙雙方因違反合同造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、物業(yè)管理規(guī)定及其他與甲方達(dá)成的涉及租賃房屋的協(xié)議，否則視為違約。第十三條合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后與本合同具有同等效力。第十四條因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或選擇以下方式解決：向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第十五條本合同以中文為正式文本。第十六條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，有關(guān)部門執(zhí)一份。第十七條本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____