門面租賃合同模板2

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________________1.3門面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，不得損害門面設施。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積和現(xiàn)狀，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述門面地址、面積和現(xiàn)狀，可附上門面照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.雙方權利義務要明確，以免產(chǎn)生履行困難。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括門面使用、維護、維修等。5.違約責任要明確，以便在違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金金額和支付方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.確保合同格式規(guī)范，內(nèi)容完整，以免產(chǎn)生法律風險。解決辦法：按照本合同通用模板填寫，確保合同內(nèi)容完整、格式規(guī)范。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即門面的所有者或有權處置的一方。2.乙方：指承租方，即租用門面進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費，按租賃期限和約定的租金金額計算。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。8.訴訟：指爭議雙方通過人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.適用于甲方將其門面出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方承租甲方門面進行經(jīng)營活動的租賃合同。補充條款：1.門面設施維修責任：如門面內(nèi)現(xiàn)有設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)負責修復或更換。2.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前__個月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.押金條款：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。4.保險條款：乙方應在租賃開始前向保險公司投保門面保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.知識產(chǎn)權保護：乙方在租賃期間使用門面進行經(jīng)營活動，應確保不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，乙方應承擔全部責任。6.合同變更：本合同一旦簽訂，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面