2024簡(jiǎn)易版廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃上述廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：____________________________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)繳納廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)繳納其生產(chǎn)、生活所需的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.費(fèi)用承擔(dān)的約定應(yīng)明確，避免因費(fèi)用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定各方的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律程序，避免因未經(jīng)法定程序?qū)е碌暮贤m紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定各方的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的租賃期限、租金及費(fèi)用承擔(dān)等條件進(jìn)行租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用范圍：乙方只能將廠房用于合法的生產(chǎn)、辦公等目的，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因意外事故造成的損失。3.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.租賃物的交付：甲方應(yīng)在租賃開