2024年業(yè)務(wù)委托合同格式版（二篇）

第11頁共11頁2024年業(yè)務(wù)委托合同格式版____管理服務(wù)費(fèi)用____一、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)依據(jù)以下條款執(zhí)行：1.依據(jù)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積XX元。2.按照雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積XX元。3.由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積XX元；支付期限與方式詳見附件。二、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)以下條款執(zhí)行：1.依照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.按每年XX%的幅度上調(diào)。3.按每年XX%的幅度下調(diào)。4.依據(jù)每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度進(jìn)行調(diào)整。5.根據(jù)雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。三、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計收；甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。四、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取遵循市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。五、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計XX元，由甲方負(fù)責(zé)在指定時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。六、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用，按以下條款執(zhí)行：1.由甲方在本合同生效之日起XX日內(nèi)向乙方支付。2.由乙方自行承擔(dān)。3.在費(fèi)用中支付。七、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下條款執(zhí)行：1.由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月XX元。2.由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的XX%。____獎懲措施____1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方將依據(jù)情況對乙方進(jìn)行獎勵。2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方將依據(jù)情況對乙方進(jìn)行處罰。3.合同期滿后，乙方在滿足一定條件下可優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全面完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可不參與招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。____違約責(zé)任____1.因甲方原因造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.因乙方原因造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（事故原因以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4.雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。____其他事項(xiàng)____1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共XX頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日2024年業(yè)務(wù)委托合同格式版（二）____甲乙雙方協(xié)議內(nèi)容________一、基于前述共識，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議________第二條訂單接收與確認(rèn)____1.甲方接收產(chǎn)品時，須按照約定方式進(jìn)行。個別合同中應(yīng)明確產(chǎn)品交付條件、交貨時間，并附有甲方負(fù)責(zé)人簽章的驗(yàn)收書。經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目確認(rèn)書，亦可視作驗(yàn)收書。2.業(yè)務(wù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，在個別合同中明確。____第三條委托金支付____甲方對乙方的業(yè)務(wù)委托金支付，將在個別合同中詳細(xì)注明。乙方提交的貨款請求書中，需明確訂單號，并附已完成業(yè)務(wù)的詳細(xì)清單。____第四條合同期限____本合同自____年____月____日起生效，為期一年。合同期滿前三個月，若雙方無異議，本合同將自動延長一年，以此類推。____第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓____雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同、個別合同及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或作為抵押。____第六條信息保密____1.乙方在履行合同及個別合同過程中獲得的信息，以及甲方提供的客戶技術(shù)、委托業(yè)務(wù)或其他機(jī)密信息，均不得泄露給第三方。但以下情況除外：-從甲方獲取信息前已知的信息；-從甲方獲取信息前已公開的信息；-從甲方獲取信息后，非因乙方原因而公開的信息；-從具有合法權(quán)益的第三方在不違反保密義務(wù)的情況下獲取的信息。2.乙方應(yīng)妥善保存從甲方獲取的相關(guān)資料（包括副本），僅在履行個別合同所必需的范圍內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)人和員工使用，不得向第三方公開或使用。本條款在合同及個別合同終止后依然有效。____第七條合同解除____符合以下任一條件時，雙方可無需提前通知即解除合同的全部或部分：-對方財產(chǎn)被扣押、擬扣押或受到臨時處分；-銀行拒收對方開具、背書、擔(dān)保的票據(jù)或支票；-對方破產(chǎn)、發(fā)生民事變更、整頓、特別清算、自行提出破產(chǎn)申請；-對方公司財政信用明顯降低。若一方違反合同，并在兩周內(nèi)未通知另一方，被通知方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。合同解除時，雙方應(yīng)友好處理業(yè)務(wù)金額問題。____第八條合同解除通知____任何一方在合同期內(nèi)有意解除合同，須提前三個月書面通知對方并取得同意。____第九條履行義務(wù)____乙方應(yīng)根據(jù)本合同及個別合同的委托業(yè)務(wù)，由細(xì)心的管理者執(zhí)行，并盡最大努力達(dá)成甲方目標(biāo)。乙方業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人及員工應(yīng)遵守本合同和個別合同。____第十條違約賠償____違反本合同（含個別合同）的一方，應(yīng)對另一方因此產(chǎn)生的一切損失進(jìn)行賠償。因乙方故意或過失造成的損失，乙方不得歸責(zé)于甲方或要求補(bǔ)償。但甲方指示下的行為除外。____第十一條不可抗力____因天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、內(nèi)亂等不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。此時，將刪除不能履行的部分。____第十二條未盡事宜____對本合同及個別合同中未規(guī)定的事項(xiàng)、條款疑義或修改更正，雙方應(yīng)通過其他途徑協(xié)商決定。未經(jīng)雙方代表書面簽字，不得修改。____第十三條仲裁____本合同及個別合同的仲裁專屬管轄機(jī)關(guān)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會。仲裁裁決對雙方均有