2024年業(yè)務委托合同格式版（二篇）

第11頁共11頁2024年業(yè)務委托合同格式版____管理服務費用____一、本物業(yè)的管理服務費依據(jù)以下條款執(zhí)行：1.依據(jù)政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積XX元。2.按照雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積XX元。3.由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積XX元；支付期限與方式詳見附件。二、管理服務費標準的調(diào)整依據(jù)以下條款執(zhí)行：1.依照政府規(guī)定的標準進行調(diào)整。2.按每年XX%的幅度上調(diào)。3.按每年XX%的幅度下調(diào)。4.依據(jù)每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度進行調(diào)整。5.根據(jù)雙方議定的標準進行調(diào)整。三、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。四、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取遵循市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。五、本物業(yè)的公用設施專用基金共計XX元，由甲方負責在指定時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。六、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用，按以下條款執(zhí)行：1.由甲方在本合同生效之日起XX日內(nèi)向乙方支付。2.由乙方自行承擔。3.在費用中支付。七、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下條款執(zhí)行：1.由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月XX元。2.由甲方承擔上述管理成本費用的XX%。____獎懲措施____1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方將依據(jù)情況對乙方進行獎勵。2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方將依據(jù)情況對乙方進行處罰。3.合同期滿后，乙方在滿足一定條件下可優(yōu)先獲得管理權，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全面完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可不參與招投標而直接續(xù)訂合同。____違約責任____1.因甲方原因造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2.因乙方原因造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。（事故原因以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準）4.雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。____其他事項____1.雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共XX頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日2024年業(yè)務委托合同格式版（二）____甲乙雙方協(xié)議內(nèi)容________一、基于前述共識，甲乙雙方達成以下協(xié)議________第二條訂單接收與確認____1.甲方接收產(chǎn)品時，須按照約定方式進行。個別合同中應明確產(chǎn)品交付條件、交貨時間，并附有甲方負責人簽章的驗收書。經(jīng)甲方蓋章確認的項目確認書，亦可視作驗收書。2.業(yè)務成果及其相關知識產(chǎn)權，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，在個別合同中明確。____第三條委托金支付____甲方對乙方的業(yè)務委托金支付，將在個別合同中詳細注明。乙方提交的貨款請求書中，需明確訂單號，并附已完成業(yè)務的詳細清單。____第四條合同期限____本合同自____年____月____日起生效，為期一年。合同期滿前三個月，若雙方無異議，本合同將自動延長一年，以此類推。____第五條權利義務轉(zhuǎn)讓____雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同、個別合同及由此產(chǎn)生的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，或作為抵押。____第六條信息保密____1.乙方在履行合同及個別合同過程中獲得的信息，以及甲方提供的客戶技術、委托業(yè)務或其他機密信息，均不得泄露給第三方。但以下情況除外：-從甲方獲取信息前已知的信息；-從甲方獲取信息前已公開的信息；-從甲方獲取信息后，非因乙方原因而公開的信息；-從具有合法權益的第三方在不違反保密義務的情況下獲取的信息。2.乙方應妥善保存從甲方獲取的相關資料（包括副本），僅在履行個別合同所必需的范圍內(nèi)，由乙方負責人和員工使用，不得向第三方公開或使用。本條款在合同及個別合同終止后依然有效。____第七條合同解除____符合以下任一條件時，雙方可無需提前通知即解除合同的全部或部分：-對方財產(chǎn)被扣押、擬扣押或受到臨時處分；-銀行拒收對方開具、背書、擔保的票據(jù)或支票；-對方破產(chǎn)、發(fā)生民事變更、整頓、特別清算、自行提出破產(chǎn)申請；-對方公司財政信用明顯降低。若一方違反合同，并在兩周內(nèi)未通知另一方，被通知方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。合同解除時，雙方應友好處理業(yè)務金額問題。____第八條合同解除通知____任何一方在合同期內(nèi)有意解除合同，須提前三個月書面通知對方并取得同意。____第九條履行義務____乙方應根據(jù)本合同及個別合同的委托業(yè)務，由細心的管理者執(zhí)行，并盡最大努力達成甲方目標。乙方業(yè)務負責人及員工應遵守本合同和個別合同。____第十條違約賠償____違反本合同（含個別合同）的一方，應對另一方因此產(chǎn)生的一切損失進行賠償。因乙方故意或過失造成的損失，乙方不得歸責于甲方或要求補償。但甲方指示下的行為除外。____第十一條不可抗力____因天災、戰(zhàn)爭、暴動、內(nèi)亂等不可抗力導致本合同部分或全部不能履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。此時，將刪除不能履行的部分。____第十二條未盡事宜____對本合同及個別合同中未規(guī)定的事項、條款疑義或修改更正，雙方應通過其他途徑協(xié)商決定。未經(jīng)雙方代表書面簽字，不得修改。____第十三條仲裁____本合同及個別合同的仲裁專屬管轄機關為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會。仲裁裁決對雙方均有