2024年辦公場(chǎng)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公場(chǎng)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本____租賃協(xié)議條款修訂如下____：____一、免租裝修期____：本協(xié)議的免租裝修期定為三個(gè)月。____二、物業(yè)管理費(fèi)____：物業(yè)管理費(fèi)按照每月每平米2.2元計(jì)算，每月總計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，每六個(gè)月支付一次。具體支付事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行書(shū)面約定。____三、水電費(fèi)用____：室內(nèi)所耗水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方需在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用。____四、租金支付方式____：租金實(shí)行季度結(jié)算制，每次支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。____五、履約保證____：1.乙方在簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金共計(jì)____元作為履約保證金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，將物業(yè)完好歸還甲方后，甲方在十日內(nèi)無(wú)息返還保證金。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（包括與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等費(fèi)用）。甲方需向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、國(guó)土證等）或證明甲方具有房屋租賃許可的文件，以確保乙方租賃房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前，需提前三日向大樓物業(yè)工程部提交相關(guān)手續(xù)并獲得批準(zhǔn)。裝修或改造后的故障，乙方自行承擔(dān)后果，并需賠償由此造成的相鄰客戶影響和損失。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)。如因乙方使用不當(dāng)（如未關(guān)好門(mén)窗、部分辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等）在上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。____六、違約責(zé)任____：1.乙方在租賃期內(nèi)未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天需按月租金的0.03%支付違約金。逾期超過(guò)7天未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，不返還履約保證金，并要求乙方賠償損失。2.合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如甲方違約，需賠償乙方合同剩余租期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)價(jià)格總和和裝修損失。____七、合同的變更、解除與終止____：（具體內(nèi)容按照原協(xié)議條款進(jìn)行修訂，保持嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格。）____八、租賃期滿____：租賃期滿后，合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，甲方優(yōu)先出租給乙方。____九、法律適用與爭(zhēng)議解決____：本合同適用中華人民共和國(guó)民法典。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。____十、合同份數(shù)與生效____：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及租金后開(kāi)始生效執(zhí)行。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年辦公場(chǎng)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第七條乙方須確保在使用租賃房屋期間遵循相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方應(yīng)于____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，符合法定要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，保持房屋及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)見(jiàn)證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門(mén)見(jiàn)證后代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，需經(jīng)乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(二)政府決定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前____個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，如有預(yù)付余款，甲方應(yīng)退還乙方。若甲方提前____個(gè)月通知乙方解除合同，應(yīng)結(jié)清租金并退還多余部分。第十三條出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十四條出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方因此造成的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過(guò)十日；(二)甲方違反合同，使乙方無(wú)法按約定使用房屋；(三)甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方擅自改建、擴(kuò)建或裝修房屋。乙方因上述原因單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，及時(shí)搬離房屋，并要求返還預(yù)付余款及支付違約金人民幣_(tái)___元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在有效期屆滿前一個(gè)月向甲方提出。在同等條件下，乙方對(duì)房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號(hào)：_____