2024物業(yè)租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________（物業(yè)地址），包括但不限于____________（物業(yè)具體描述）。1.2乙方向的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。2.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為____________（租賃用途），不得從事任何違法活動及可能導致物業(yè)價值降低的行為。第四條維修責任4.1甲方負責維護物業(yè)的基本設施，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并應合理使用物業(yè)，避免造成損壞。第五條保險乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內，如甲方提前終止本合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，如乙方提前終止本合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前進行盡職調查，核實雙方提供的信息。2.租賃用途需符合當地法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，如發(fā)現違反規(guī)定，應立即改正。解決辦法：簽訂前了解當地法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保租賃用途合規(guī)。3.租賃雙方應按時支付租金和費用，如一方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：設立提醒機制，確保雙方按時支付租金和費用。4.租賃期間，雙方應合理使用物業(yè)，維護物業(yè)設施，如有損壞，應承擔維修責任。解決辦法：明確維修責任，建立物業(yè)維護管理制度。5.租賃雙方應遵守合同約定，如一方違反合同，應承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任，簽訂合提醒雙方遵守合同約定。6.合同終止或解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如一方未履行，應承擔法律責任。解決辦法：明確合同終止或解除時的手續(xù)，提醒雙方按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.維修責任：指租賃雙方對物業(yè)設施的維護和修理責任。7.保險：指為防止意外損失，承租方自行辦理的物業(yè)保險。8.爭議解決：指當雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。9.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同雙方的資質、信用等進行全面調查和核實。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為企業(yè)或個體工商戶，租賃商業(yè)物業(yè)進行經營活動。2.住宅物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為個人或家庭，租賃住宅物業(yè)用于居住。3.辦公場地租賃：適用于甲乙雙方為企業(yè)或組織，租賃辦公場地開展業(yè)務。4.倉庫租賃：適用于甲乙雙方為物流公司、生產企業(yè)等，租賃倉庫進行貨物儲存和配送。補充條款：1.寵物條款：明確租賃雙方關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物種類、責任等。2.裝修條款：規(guī)定租賃期間乙方進行裝修的申請、審批、費用、保護等事項。3.水電費等其他費用條款：詳細列出乙方需承擔的水電費、物業(yè)管理費等其他相關費用。4.維修保護條款：明確租賃期間甲乙雙方對物業(yè)維修、保護的責任和義務。5.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，甲乙雙方提前解約的條件、違約金等。附件列表：1.物業(yè)權屬證明：房產證、土地使用權證等。2.乙方經營資質證明：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.物業(yè)現狀照片或視頻：記錄物業(yè)租賃前的現狀，作為日后維修、退租的依據。4.物業(yè)設施設備清單：詳