2024年出租房租賃合同參考樣本（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年出租房租賃合同參考樣本第十七條：在本合同的有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條：在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下任一情況，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）政府對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行征用、收購(gòu)、收回或拆除；（三）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。第十九條：出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠損失、不予退還租賃保證金或要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：元）：（一）乙方逾期支付租金達(dá)____天（____個(gè)月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各類(lèi)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益；（四）乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（五）乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（六）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修；（七）乙方未經(jīng)許可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。除追究乙方的賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)根據(jù)上述情況解除合同或提出變更合同條款。第二十條：出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠損失、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：元）：（一）甲方延遲交付租賃物業(yè)達(dá)____天（____個(gè)月）以上；（二）甲方違反合同，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；（三）甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用；（四）未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方擅自改建、擴(kuò)建或裝修租賃物業(yè)。除追究甲方的賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方有權(quán)解除合同（在獲得賠償后書(shū)面通知甲方并交回租賃物業(yè)）或提出變更合同條款。在乙方獲得賠償期間，無(wú)需向甲方支付租金。第二十____條：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期不搬離或不返還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對(duì)逾期部分收取雙倍租金。第二十二條：租賃期滿(mǎn)，若乙方需繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應(yīng)于期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂合同，并向原合同登記機(jī)關(guān)重新登記。新簽訂的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十三條：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的所有條款，如有違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條：雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中補(bǔ)充約定；附頁(yè)內(nèi)容視為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成的變更協(xié)議，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條：因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向以下任一機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟（雙方需在相應(yīng)選項(xiàng)內(nèi)打“√”）：（一）深圳仲裁委員會(huì)；（二）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)；（三）人民法院。第二十六條：本合同自簽署時(shí)起生效。第二十七條：甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同后十日內(nèi)向主管機(jī)關(guān)辦理登記或備案手續(xù)。第二十八條：本合同以中文文本為正本。第二十九條：本合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登記機(jī)關(guān)持有份，相關(guān)部門(mén)持有份。甲方（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：銀行賬號(hào)：委托代理人（蓋章）____年____月____日乙方（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：銀行賬號(hào)：委托代理人（蓋章）____年____月____日登記或備案人（蓋章）合同登記（備案）機(jī)關(guān)（蓋章）____年____月____日2024年出租房租賃合同參考樣本（二）第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書(shū)面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達(dá)到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用達(dá)到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過(guò)指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責(zé)任，不承擔(dān)維修或支付維修費(fèi)用；4.未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方改建、擴(kuò)建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無(wú)需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應(yīng)在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及辦理相關(guān)交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對(duì)逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可在附頁(yè)中另行約定，經(jīng)雙方簽章的附頁(yè)與本合同具有同等效力。租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的變更，須在原合同登記機(jī)關(guān)登記，登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效，可向深圳仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)或人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自簽訂時(shí)起生效。雙方應(yīng)在簽訂后十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十六條本合同以中文文本為正本。第二十七條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登記機(jī)關(guān)持有____份，其他相關(guān)方持有____份。第二十八條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____銀行帳號(hào)：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____銀行帳號(hào)：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機(jī)關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同參考樣本（三）甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的上述房屋，用作_____，雙方同意遵守以下條款：房屋位于____區(qū)，具體為_(kāi)___樓____單元____號(hào)，房屋使用面積為_(kāi)___平方米。1.本租賃合同為乙方取得房屋使用權(quán)的法律依據(jù)。甲乙雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于住宅的法律法規(guī)和本市的房屋政策。2.若因房屋條件變動(dòng)或租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，房屋租金可相應(yīng)調(diào)整。乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；(3)拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。4.甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不當(dāng)或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。5.若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需立即騰空時(shí)，乙方應(yīng)按期搬出，甲方將解決乙方的居住問(wèn)題。若乙方拖延不遷導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行重大翻修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。7.乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用公共區(qū)域，防止損壞。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增設(shè)房屋及設(shè)備。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議。9.乙方退租時(shí)，應(yīng)提前七天通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)結(jié)清租金和應(yīng)支付的賠償費(fèi)；(2)按照租賃合同負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。10.若乙方承租的房屋由甲方代管或托管，原主有權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)終止租賃合同。11.若乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)或特殊需要必須騰讓?zhuān)追接袡?quán)終止租賃合同，乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。12.本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.其他：______________________________________________.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租賃合同參考樣本（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其所有的位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。合同期滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方原因無(wú)法及時(shí)找到替代房屋，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費(fèi)及交納方式雙方約定月租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在每月____日前支付給甲方。租金支付方式為先付后用。甲方在收取租金時(shí)，應(yīng)出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的合法收租憑證。如甲方未能提供合法憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體交納方式如下：1.根據(jù)相關(guān)稅法及政策文件規(guī)定，稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.雙方另行約定。第四條房屋修繕與裝飾甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備負(fù)有定期檢查、及時(shí)修繕的義務(wù)，確保房屋不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。在修繕過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，不得阻撓施工。雙方可協(xié)商選擇以下修繕?lè)绞剑?.甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的范圍內(nèi)先行墊支維修費(fèi)用并組織施工，費(fèi)用在租金中分期扣除；3.乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行約定。乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，須在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方應(yīng)事先約定。第五條租賃雙方變更1.若甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在雙方無(wú)特別約定的情況下對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，