2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，特此訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的門(mén)面出租給乙方，用于乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金店面第一年每月租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為人民幣_(tái)____元。承租時(shí)，乙方需一次性支付一年（____個(gè)月）的租金。未來(lái)年度的租金將根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。上述租金為不含稅價(jià)，乙方需自行承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。同時(shí)，乙方需在合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)____元作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好且能正常使用。二、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出意見(jiàn)。三、乙方須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。四、乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方需按照合同約定支付租金、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第六條其他事項(xiàng)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，需與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ课菰O(shè)施進(jìn)行改造。若乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金。乙方如有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需與相鄰業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條違約責(zé)任任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方。若發(fā)生違約行為，違約方需按照本合同所定年租金的____%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條合同生效與糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）____月____日至____月____日，合計(jì)____個(gè)月。月租金為_(kāi)___幣_(tái)___________________元。租金按____結(jié)算，乙方須于每月的第____日前支付當(dāng)期租金予甲方。四、乙方需向甲方繳納____幣_(tái)___元作為保證金。租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下抵扣租金。五、甲方的義務(wù)如下：1.按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用以外的其他維修費(fèi)用。因甲方維修延誤導(dǎo)致的他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿需收回房屋，需在租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方的責(zé)任如下：1.按時(shí)支付租金。2.經(jīng)甲方書(shū)面同意，可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，并重新約定租金。3.經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修，重新約定租金，并允許甲方委托他人監(jiān)督工程。4.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承擔(dān)特定房屋維修費(fèi)用，包括排水、飲用水、門(mén)窗、電線、水管等。6.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因延誤維修造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.安裝或使用超過(guò)水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)增容費(fèi)用。8.不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.如需提前解除租賃，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方，如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。七、租賃期內(nèi)因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難或索要費(fèi)用。八、租賃期滿或解除合同時(shí)，嵌入式設(shè)備和裝修不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。九、租賃期滿或解除合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備損壞，將從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。十、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.一方違反合同條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金的千分之一收取違約金。3.一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之____收取違約金。4.租賃期滿未續(xù)簽或解除合同，乙方逾期不交還房屋，除限期遷出并補(bǔ)交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之____支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則按逾期支付租金處理。十三、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、裁決或向有管轄權(quán)的法院起訴。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章及房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效