2024年北京市租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方與承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。____第一條房屋概況____詳細(xì)載明房屋座落、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量情況。____第二條租賃期限____租賃期為_(kāi)___年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于前述日期起將房屋交付承租方使用，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)收回。在以下情況下，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。如租賃合同因期滿(mǎn)而終止，且承租人確實(shí)無(wú)法找到替代房屋，出租方應(yīng)酌情考慮延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其責(zé)任，并要求其賠償由此產(chǎn)生的損失。合同期滿(mǎn)后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金與支付____租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限按國(guó)家____規(guī)定執(zhí)行；若無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，并確保公平合理。____第四條房屋修繕____出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修，確保承租人居住安全和正常使用。承租人應(yīng)積極配合修繕工作，不得阻撓施工。如出租方確實(shí)無(wú)力修繕，可與承租人協(xié)商合修，費(fèi)用可充抵租金或分期償還。____第五條合同變更____1.出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣(mài)房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。____第六條違約責(zé)任____詳細(xì)列明雙方因違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金和違約金等。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭(zhēng)議解決____合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定____補(bǔ)充其他未盡事宜及特殊約定。____第十條附則____本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；合同副本送____單位備案。雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開(kāi)戶(hù)銀行：經(jīng)辦人帳號(hào)：電話(huà)：電掛：郵政編碼：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：電話(huà)：電掛：郵政編碼：鑒（公）證意見(jiàn)：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：簽約地點(diǎn)：有效期限至____年____月____日簽約時(shí)間：____年____月____日2024年北京市租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）身份證號(hào)：_____，經(jīng)由中介方引薦，承租方表達(dá)了對(duì)出租方所提供房屋的租賃意愿，為明確雙方權(quán)責(zé)，維護(hù)信譽(yù)，現(xiàn)特訂立本合同。一、房屋概述房屋坐落于____號(hào)樓____室，具備____結(jié)構(gòu)，總面積____平方米，包含____間房間，保留設(shè)施詳見(jiàn)簽署的設(shè)施清單。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確，租賃許可證編號(hào)為_(kāi)___，治安準(zhǔn)租證編號(hào)為_(kāi)___。二、條款細(xì)則1.承租方如需續(xù)租，須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商或通過(guò)中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。2.租金為每月____元，支付方式由雙方約定。出租方與承租方各自向中介方支付服務(wù)費(fèi)，其中出租方支付____元，承租方支付____元。3.租住人員共計(jì)____人，其中男性____人，女性____人，____周歲以下兒童____人。租賃期間，承租方不得擅自留宿他人或進(jìn)行搭客居住，違者將由出租方或中介方報(bào)請(qǐng)公安部門(mén)處理。4.租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。具體起始數(shù)值及支付方式在后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定。5.出租方在交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施完好無(wú)損并能正常使用。承租方在____年____月____日前對(duì)出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并支付____元押金作為保障。6.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施。如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，承租方及中介方不承擔(dān)責(zé)任。7.承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則出租方有權(quán)收回房屋并扣留押金作為違約金。8.租賃期間，雙方均不得擅自變更或解除合同。一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償。9.承租方須在首期房租到期前一個(gè)月支付下期房租，逾期超過(guò)____天仍未支付的，出租方有權(quán)要求承租方退房并扣留一個(gè)月房租作為違約金。三、各方職責(zé)1.出租、承租及中介方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及江蘇省、蘇州市、昆山市人民政府關(guān)于房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定。如有違反，將依法接受處罰；構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。2.各方應(yīng)積極接受公安、工商、建委、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、物價(jià)、地稅等管理部門(mén)的監(jiān)督與檢查。3.承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守住宅小區(qū)管理制度。四、委托管理若出租方委托中介方負(fù)責(zé)日常管理，雙方應(yīng)簽訂委托管理協(xié)議并支付相應(yīng)費(fèi)用。中介方應(yīng)切實(shí)履行管理職責(zé)和治安管理責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫(xiě)）六、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____中介方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____