DB11T 1108-2014 地類認(rèn)定規(guī)范

備案號(hào):43218-2014DB11北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：北京市國(guó)土資源局、北京市土地權(quán)屬登地類認(rèn)定規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了地類認(rèn)定的原則、方法等，并對(duì)各種一級(jí)地類及其二級(jí)地類（見(jiàn)附錄A）的定性與定人類通過(guò)一定的活動(dòng)，利用土地的屬性來(lái)滿足自己需林冠（樹(shù)木的枝葉部分稱為林冠）垂直投影面積與林地面耕地、園地、林地中可包含一定比例或面積標(biāo)準(zhǔn)建造的）；能按時(shí)恢復(fù)耕種條件的耕地，包括堆土、堆料h)河流、湖泊常水位岸線以上，平均每年能保證收獲一季耕地中，為種植農(nóng)作物而修建的寬度小于2米的田間路，界定為耕地。b)在耕地上臨時(shí)堆放沙土、廢品、磚瓦、建筑構(gòu)件等耕作層未破壞的土地，界），用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。a)常年種植水稻、蓮藕（荷花）、茭白等b)因氣候干旱或缺水暫時(shí)改種旱生農(nóng)種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于50%或每d)果農(nóng)、果林、果草之間套種、套栽，以收獲果樹(shù)果實(shí)、葉、e)耕地、園地外，固定的培育苗木的土地及林f)林地中，專用于野生動(dòng)植物保護(hù)、森林病蟲(chóng)害防治、森林防鐵路、公路線路、管道穿過(guò)隧道，隧道上方用地以外，生長(zhǎng)喬木、灌木，符合林地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的土地），d)火災(zāi)后活立木達(dá)不到疏林地標(biāo)準(zhǔn)，尚未人工更新或天然更新b)獨(dú)立地段的農(nóng)產(chǎn)品、服裝、建材等產(chǎn)品的批發(fā)（零售b)賓館、酒店、旅館、招待所、酒店式公寓、度假村、企事業(yè)單位下屬的職工療養(yǎng)活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所、車輛檢測(cè)場(chǎng)等用地。具d)業(yè)余學(xué)校、民營(yíng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等主要通過(guò)a)用于農(nóng)副食品加工、食品制造、飲料制b)用于紡織服裝、鞋帽制造以及皮革、毛皮、羽毛d)用于家具制造、造紙、印刷、記錄媒介的復(fù)用于采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。具a)用于煤炭開(kāi)采和洗選、石油和天然氣開(kāi)采的地面生產(chǎn)b)用于黑色金屬礦、有色金屬礦、非金屬礦采選的地面生產(chǎn)用地及尾d)與采礦用地相連，用于對(duì)開(kāi)采物進(jìn)行b)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)建造的公寓（不包含酒店式在村莊范圍內(nèi)，農(nóng)民用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。具體b)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的人員在集體土地上建造的房屋住鍋爐房、泵房、小型污水處理設(shè)施、各類通信及有線電視基用于黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地。b)非市屬黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。具b)用于圖書(shū)、報(bào)紙、期刊、雜志、音像制品、電子出版物等出版、發(fā)行機(jī)c)用于廣播、電視節(jié)目的制作、廣播電用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。a)大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及f)以技術(shù)研發(fā)、中試為主，兼具小規(guī)模的生產(chǎn)、技術(shù)h)各類、各級(jí)體校培訓(xùn)，以及其他各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。a)綜合醫(yī)療中心、中醫(yī)醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)（村莊）衛(wèi)生服務(wù)c)康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理院及具有康復(fù)、護(hù)理、體檢f)社區(qū)內(nèi)為居家老人提供養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施用地，包括托老所、用于各類文化、體育、娛樂(lè)及公共廣場(chǎng)等的用c)公共體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、f)以游憩、紀(jì)念、集會(huì)、信息咨詢服務(wù)和避險(xiǎn)等功能），m)獨(dú)立地段的房屋建筑、設(shè)備安裝、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地；b)城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部，具有游憩和景觀功能的水域或綠地，包括街c)用于搜集飼養(yǎng)各種動(dòng)物，進(jìn)行科學(xué)研究和科學(xué)普及并供c)營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)場(chǎng)、部隊(duì)科研院（所）、科f)軍用公路、鐵路專用線，軍用通信、輸電專門用于宗教活動(dòng)的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教用地b)以伊斯蘭教活動(dòng)為主的清真寺及附a)在各種道路征地范圍內(nèi)的邊坡、斜坡種植農(nóng)作物的土地，b)耕地中以公共通行為主，寬度大于等于2米的道路，界定為交通運(yùn)輸用地；c)高架道路線路路基垂直投影范圍內(nèi)在各種道路征地范圍內(nèi)的邊坡、斜坡上生長(zhǎng)b)以公共通行為主（通行機(jī)動(dòng)車）的坑塘之間的埂或堤，界定為交通城市建成區(qū)以外，用于軌道交通的地上線路及），b)專門用于運(yùn)輸煤炭、礦石、石油等的鐵路線路及與其相連附屬塹、道溝、橋梁、汽車?？空?、林木及直接為其服務(wù)的附屬b)用于通往農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)（區(qū)）、漁場(chǎng)、廠礦、旅游區(qū)、度假村、軍事要地等專用公a)城市建成區(qū)內(nèi)的鐵路、城市道路用地，包含軌道交通、車輛段公路用地以外的寬度大于等于2米的村間、田間a)公路用地以外的，寬度大于等于2米的道路用地，但用于農(nóng)村居民點(diǎn)內(nèi)部道路的土地除外；b)用于農(nóng)村道路兩側(cè)不以排澇為主要用途的道溝、防護(hù)a)用于布設(shè)管道的土地，但直接用于軍事a)常年被水覆蓋的土地，如河流、湖泊、a)渠、堤、堰等種植農(nóng)作物的邊坡、斜坡地，界定為水a(chǎn))在渠、堤、堰等的邊坡、斜坡上生長(zhǎng)草本植物的土地，界定為水域b)河流、湖泊、坑塘范圍內(nèi)生長(zhǎng)蘆葦?shù)耐恋?，界定為水域及水利b)原有坑塘動(dòng)工填土、加固等，使地表覆蓋臨時(shí)發(fā)生變化的，界定為水域及水利設(shè)在國(guó)家和省市級(jí)湖泊名錄中，天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面。具體b)湖泊范圍內(nèi)生長(zhǎng)蘆葦、用于網(wǎng)箱養(yǎng)b)水庫(kù)范圍內(nèi)生長(zhǎng)蘆葦，用于網(wǎng)箱養(yǎng)人工開(kāi)挖或天然形成的蓄水量小于10萬(wàn)立方米的坑塘常水位岸線所圍c)坑塘范圍內(nèi)，由于干旱、季節(jié)性等原因造成臨時(shí)性人工修建，寬度大于等于2米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、a)人工開(kāi)挖、修建，長(zhǎng)期用于引水、灌水、排水水道的土地。渠槽寬度（含護(hù)坡）大于等于2b)與渠槽兩側(cè)毗鄰，種植防護(hù)行樹(shù)、防護(hù)灌木人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚(yáng)水站等常水位岸線以上的建筑物用地。具c)修建取（進(jìn)）水的建筑物的土地，如d)用于防護(hù)堤岸，修建丁壩、順壩的土地，但溝渠a)工廠化作物栽培的種植業(yè)用地，規(guī)模化a)城鎮(zhèn)建成區(qū)、村莊內(nèi)無(wú)法確定土地利用現(xiàn)狀b)村莊范圍內(nèi)多年未建，閑置或種植設(shè)施農(nóng)用地分為生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用a)生產(chǎn)設(shè)施用地，在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)直接用于農(nóng)產(chǎn)品生3)有建筑物/構(gòu)筑物設(shè)施的水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘（含觀賞類）、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水4)工廠化作物栽培的育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易5)有建筑物/構(gòu)筑物設(shè)施的種植菌類、藥材、園藝b)附屬設(shè)施用地，在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)