2024版球場(chǎng)使用權(quán)租賃合同

2024版球場(chǎng)使用權(quán)租賃合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：使用權(quán)及使用范圍第五章：維修與保養(yǎng)第六章：保險(xiǎn)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“球場(chǎng)”指位于【地址】的【名稱】球場(chǎng)。1.1.2“出租方”指擁有球場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃球場(chǎng)使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.4“租賃期限”指本合同第二條所約定的租賃期限。1.1.5“租金”指承租方為使用球場(chǎng)支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號(hào)，不影響條款的含義和解釋。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將球場(chǎng)使用權(quán)出租給承租方。2.1.2租賃物的具體范圍和面積詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2租金支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他】。第四章：使用權(quán)及使用范圍4.1使用權(quán)4.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方享有球場(chǎng)的使用權(quán)。4.1.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用球場(chǎng)。4.2使用范圍4.2.1承租方使用球場(chǎng)的范圍包括但不限于【具體使用范圍】。4.2.2承租方在使用球場(chǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保球場(chǎng)在交付時(shí)符合正常使用條件。5.1.2在租賃期限內(nèi)，球場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由【出租方/承租方】負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由【出租方/承租方】承擔(dān)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買球場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障球場(chǎng)在租賃期間的安全。6.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三者責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由【出租方/承租方】承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及金額詳見附件三。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變球場(chǎng)用途等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為【金額】。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；11.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同。第十二章：場(chǎng)地使用規(guī)則12.1使用時(shí)間12.1.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間使用球場(chǎng)。12.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變使用時(shí)間。12.2使用規(guī)范12.2.1.1不得損壞球場(chǎng)設(shè)施；12.2.1.2不得從事違法活動(dòng)；12.2.1.3不得影響周邊環(huán)境及居民生活。第十三章：廣告與贊助13.1廣告權(quán)13.1.1出租方有權(quán)在球場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告。13.1.2承租方在使用球場(chǎng)期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自在球場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告。13.2贊助權(quán)13.2.1承租方有權(quán)尋求贊助，但需提前告知出租方，并取得出租方同意。13.2.2贊助活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【出租方/承租方】所有。14.1.2雙方另有約定的，從其約定。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.2.1任何一方使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。14.2.2未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件部分：附件一：球場(chǎng)范圍及面積附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及周期附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及金額簽字部分：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對(duì)球場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.1.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)球場(chǎng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)在球場(chǎng)內(nèi)舉辦活動(dòng)，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方使用的影響。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證球場(chǎng)符合約定的使用條件。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)球場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。1.2.3甲方應(yīng)按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保球場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用球場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)賠償因甲方違約給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用球場(chǎng)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供球場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)的保障。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和使用規(guī)范使用球場(chǎng)。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管球場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.3.2乙方應(yīng)賠償因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)3.1.1雙方同意，第三方中介為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同的簽訂和履行。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2中介費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，支付方式及金額詳見附