2024版房屋委托管理合同

2024版房屋委托管理合同甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方是位于_______省/市/區(qū)/縣的房屋的合法所有者，希望委托乙方對該房屋進行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本委托管理合同。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______省/市/區(qū)/縣_______街道/路_______號。1.2房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米。第二條委托管理范圍2.1乙方的委托管理范圍包括但不限于：房屋的日常維護、安全管理、租賃管理（如適用）、費用收取等。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條管理費用及支付方式4.1甲方同意按照以下標準向乙方支付管理費用：_______（具體金額或計算方式）。4.2管理費用的支付方式為：_______（如：每月/每季度提前_______日支付）。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，確保乙方按照合同約定履行職責。5.2甲方應按合同約定及時支付管理費用。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付管理費用。6.2乙方應保證房屋的正常使用和安全，按照合同約定提供管理服務。第七條房屋維護與修繕7.1乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2對于需要修繕的房屋部位，乙方應及時制定修繕方案并實施。第八條房屋安全管理8.1乙方應制定并執(zhí)行房屋的安全管理制度，確保房屋使用安全。第九條房屋租賃管理9.1如房屋用于出租，乙方應協(xié)助甲方進行租賃事務的管理，包括但不限于租客篩選、租金收取等。第十條費用收取與管理10.1乙方應妥善管理房屋產(chǎn)生的各種費用，包括租金、物業(yè)費、維修費等。第十一條違約責任11.1如甲方未按期支付管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。11.2如乙方未履行管理職責導致房屋損壞或損失，應向甲方支付相應的賠償金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂地點：__________________簽訂日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第十五條合同的變更和解除15.1雙方應基于誠信原則履行合同。合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十六條特別約定16.1乙方在管理期間，應尊重甲方的隱私和權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于任何非法活動。第十七條保險17.1乙方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害或第三方索賠。第十八條房屋檢查18.1乙方應定期對房屋進行檢查，并向甲方提供檢查報告。第十九條緊急情況處理19.1房屋出現(xiàn)緊急情況時，乙方應及時處理，并通知甲方。第二十條合同續(xù)簽20.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條通知和送達22.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式送達對方。第二十三條附件的法律效力23.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復印件。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)報告。房屋管理服務標準和操作規(guī)程。房屋保險單復印件。房屋檢查和維護記錄。違約行為及認定：甲方未按約定支付管理費用。乙方未按約定提供管理服務或服務質(zhì)量不符合約定。任何一方違反合同條款，未能履行合同義務。法律名詞及解釋："委托管理"：指甲方將房屋的管理權(quán)委托給乙方，由乙方代為行使管理職責。"管理費用"：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的報酬。"違約金"：指違約方根據(jù)合同約定，因未履行或未完全履行合同義務而應支付的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：管理費用支付逾期：甲方應及時補交管理費用并支付違約金。管理服務質(zhì)量問題：乙方應按照合同約定提高服務質(zhì)量或采取補救措施。合同爭議：雙方應首