個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額及用途第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付6.2商鋪返還6.3商鋪附屬設(shè)施第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系方式如下：電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________1.3定義與解釋（1）“商鋪”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃起始日期至租賃終止日期。（3）“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃商鋪的對(duì)價(jià)。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于__________（具體地址），詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪面積為__________平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至__________年__________月__________日終止。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_________元，大寫：__________。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前一個(gè)月支付下一季度租金。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，大寫：__________。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元，大寫：__________，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。6.2商鋪返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。6.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施清單詳見附件二。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的支付違約金數(shù)額為__________元，大寫：__________。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付違約金。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2分租規(guī)定乙方如需分租商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。10.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。第十一章：稅收與費(fèi)用11.1稅收責(zé)任乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一（商鋪位置圖）、附件二（商鋪附屬設(shè)施清單）等。15.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：商鋪位置圖（此處留白供插入商鋪位置圖）附件二：商鋪附屬設(shè)施清單（此處留白供插入商鋪附屬設(shè)施清單）簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30日通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余租期比例退還租金。附加條款1.2：甲方對(duì)商鋪的改造1.2.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)保證不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2.2甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方同意。附加條款1.3：甲方對(duì)乙方的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用商鋪。1.3.2乙方如違反約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方欲出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在收到通知后15日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款2.2：乙方對(duì)商鋪的裝飾裝修2.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾裝修，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.2.2裝飾裝修方案應(yīng)提前提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)回復(fù)。附加條款2.3：乙方經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)2.3.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方式，甲方不得無故干涉。2.3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)合法，不得損害甲方利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，